8 подписчиков
#стартнедели
🔍 Что нового на этой неделе
ЦБ снизил ключевую ставку до 17% годовых
12 сентября Совет директоров Банка России уменьшил ключевую ставку на 100 базисных пунктов — с 18% до 17%. Это уже третье снижение ставки за год (с 21% в июне до 17% сейчас).
Ожидания и осторожность на рынке новостроек
Несмотря на снижение ставки, эксперты считают, что пока существенных изменений на рынке новостроек не будет. Девелоперы сохраняют осторожность: новые проекты выводятся медленно, инвестиционная активность не разогналась. Запускаются отложенные очереди и проекты, но активный рост спроса пока не ожидается.
Инфляция и ожидания
Инфляционные риски остаются высокими, несмотря на то, что в августе был зафиксирован небольшой спад. В сентябре инфляция снова выросла. Центробанк отмечает, что снижение ставки связано с изменениями в инфляции, но не уверен, что рыночные условия позволят ей резко упасть.
Цены на жильё — пока без резких колебаний
Снижение ключевой ставки пока не приведёт к скачку цен на жильё. Может быть некоторое оживление спроса, особенно на те квартиры, где ипотека была «узким местом». Но рост цен в массовых сегментах видится умеренным.
💡 Что это значит для продавцов и тех, кто готовит квартиру к продаже
Возможность для тех, кто хочет продать быстро. Снижение ставки делает ипотеку чуть доступнее, значит, часть покупателей может активизироваться. Если квартира готова, есть шанс воспользоваться всплеском интереса.
Подготовка квартиры критична. Качественные фотографии, обстановка, минимальные вложения — без этого шансов на быстрый результат меньше.
Конкуренция может усилиться. Поскольку рост цен в массовом сегменте будет умеренным, выиграют те, кто заранее подготовил жильё.
Для новостроек — осторожность. Девелоперы пока не расширяют активность, поэтому вторичный рынок может быть более привлекательным для покупателей.
1 минута
15 сентября 2025