148 подписчиков
Текущая ситуация на Московском рынке недвижимости в 2025 году
Москва продолжает удерживать статус лидера среди регионов России по объему строительного портфеля и реализации жилой недвижимости. На сегодняшний день столица формирует около 15% всего нового жилого фонда, вводимого в эксплуатацию по стране. Это подтверждает не только масштабность Московского рынка, но и его стратегическую важность для строительной отрасли и экономики в целом.
Объемы продаж и структура спроса.
С января по май 2025 года в Москве было реализовано порядка 1,7 миллиона квадратных метров жилья в новостройках. Это показатель оказался выше уровня аналогичного периода прошлого года на 1%. Такой рост, хоть и незначительный, демонстрирует стабильную активность рынка и отсутствие серьезных спадов в спросе. Интересно отметить, что более половины продаж и строительства приходится на объекты бизнес- и элит-класса. Это указывает на устойчивый спрос среди покупателей с высокими доходами, которые предпочитают престижное жилье с соответствующим уровнем комфорта и удобств.
️Рост цен и динамика рынка.
Московский рынок жилья продолжает показывать тенденцию к подорожанию. За периоды с января по апрель 2025 года цены на первичное жилье в столице выросли на 6,6%. Для сравнения, в среднем по России рост цен составил около 3%. Это связано с рядом факторов: устойчивым спросом, ограниченным предложением, а также высокой инвестиционной привлекательностью московской недвижимости, которая традиционно считается надежным способом сохранения и увеличения капитала.
️Ограниченное предложение.
При этом, несмотря на привлекательность рынка, количество новых проектов в Москве снизилось в сравнении с предыдущими годами. Точная величина этого снижения в вашем тексте не указана, но такая тенденция формирует определенный дисбаланс. С одной стороны, стабильный или растущий спрос поддерживает цены и оборот на рынке, с другой — ограниченное количество новых предложений может привести к дальнейшему удорожанию жилья и росту конкуренции среди покупателей.
Итог на текущий период .
Таким образом, рынок новостроек Москвы в 2025 году характеризуется сбалансированным сочетанием стабильного спроса, преимущественно на жилье бизнес- и элит-класса, и снижающегося объема новых проектов. Это создает условия для умеренного роста цен и повышенного интереса к московской недвижимости как к объекту инвестиций. Для покупателей и инвесторов важно учитывать, что спрос на квартиры в столице сохраняется на высоком уровне, а ограниченное предложение будет оказывать дополнительное давление на стоимость жилья.
#недвижимость #новостинедвижимости #новостиМосквы
2 минуты
19 сентября 2025