18 подписчиков
▌ 🌍 Что нужно знать о назначении земельного участка?
Привет-привет! 😊 Сегодня поговорим про земельные участки и их назначение. Это важно понимать, чтобы не столкнуться с неприятностями при покупке или строительстве дома своей мечты!
▌ Назначение земельных участков
Земельные участки делятся по назначению на несколько категорий:
- Сельскохозяйственные земли – это поля, сады, пастбища и огороды ☺️ Здесь нельзя строить жилые дома без изменения категории земли.
- Земли населенных пунктов (ИЖС) – здесь разрешено индивидуальное жилищное строительство 🏡 Идеально подходит для строительства частного дома.
- Дачные участки (СНТ, ДНП) – предназначаются для садоводства и дачного отдыха ✨ Можно построить небольшой домик, но регистрация там будет затруднена.
- Промышленные земли – предназначены под предприятия и производства 🚗 Не стоит даже думать о постройке жилья тут.
- Особо охраняемые территории – природные заповедники, национальные парки 🌳 Строительство запрещено вообще!
▌ Виды разрешенного использования
Кроме назначения у каждого участка есть еще и вид разрешенного использования (ВРИ). Он уточняет, что именно вы можете делать на участке. Например:
- Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
- Садоводство (ОГ)
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Ведение дачного хозяйства
Чтобы точно понять, можно ли строить дом, лучше уточнить категорию и ВРИ заранее 📌🔍
▌ На каких участках можно строить жилье?
Дом можно возводить только на землях населенных пунктов с назначением ИЖС или некоторых видах СНТ/ДНП, если они разрешают постоянное проживание. Важно убедиться, что земля предназначена именно для жилого строительства 🏠✅
---
Вот такие дела! Надеюсь, информация была полезной 😉 Если возникают вопросы - задавайте, будем разбираться вместе! А пока до новых встреч, друзья мои! 👋
1 минута
5 сентября 2025