36 подписчиков
Студия дешевле однушки?
Я сделала аналитику за август по трём жилым комплексам, которые находятся всего в 10–15 минутах пешком от метро «Лесная»:
ЖК «Облака на Лесной»
ЖК «Клубный дом G9»
ЖК «LIFE - Лесная»
И обнаружила интересную аномалию: стоимость квадратного метра студий здесь ниже, чем у однокомнатных и даже двухкомнатных квартир. Это нехарактерно для рынка — обычно наоборот: чем меньше квартира, тем выше стоимость м².
По уровню цен лидером является «LIFE - Лесная». Это объяснимо: самая большая территория, закрытые дворы без машин, подземный паркинг, система «умный дом», детские и игровые площадки.
На втором месте по цене — Клубный дом G9.
И замыкает тройку — «Облака на Лесной».
Я также добавила в таблицу средний срок экспозиции — сколько времени квартиры в среднем находятся в рекламе.
Полную аналитику можно посмотреть в таблице.
Как думаете, почему в этих ЖК студии дешевле?
Это временная аномалия или признак новых тенденций рынка?
Около минуты
4 сентября 2025