16 подписчиков
КАК СНИЗИТЬ ДОЛГ ИЗ-ЗА НЕДОСТАТКОВ РАБОТЫ УК? ВОЗМОЖНО ЛИ ЭТО?
Краткие разъяснения юриста Олеси Антоновой.
Управляющие организации (УК) при выполнении работ могут выполнять работы некачественно, с нарушениями условий Договора управления многоквартирным домом (МКД) и/или с нарушениями обязательных требований. Ненадлежащее качество услуг Управляющих организаций встречается часто. Если УК, ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или ЖСК (Жилищно-строительный кооператив), а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица) оказывают услуги или выполняет работы некачественно, потребитель в праве потребовать перерасчета размера платы за содержание и ремонт помещения в МКД. В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества органы управления ТСЖ, ЖСК, УК, ответственные лица, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. Важно! Если при управлении домом оказаны услуги ненадлежащего качества- необходимо обратиться с заявлением об этом факте с требованием перерасчета. Обращение в УК, ТСЖ, ЖКС можно направить на электронную почту (согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"). Даже если по каким-то причинам перерасчёт не будет выполнен, у потребителя будут доказательства обращения по факту ненадлежащего качества оказанных услуг. В случае, если задолженность по платежам за помещения в МКД взыскивается в судебном порядке, при наличии таких доказательств и предоставлении их суду, у ответчика-должника появляется основание требовать уменьшения предъявленной к взысканию суммы задолженности, в том числе путем заявления встречных исковых требований о снижении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Надеемся, материал будет полезен.
1 минута
2 сентября 2025