Найти в Дзене
11 подписчиков

Про аренду жилья с помощью Госуслуг


Пишут, на сайте Циан появилась функция заключения договора аренды жилья с помощью Госуслуг. То есть участники сделки могут теперь сделать по аналогии с рынком поддержанных автомобилей - на сайте объявлений найти квартиру, а уже готовый проект договора заполнить на Госуслугах и там же его подписать в электронном виде.

Эта функция подаётся как удобный и безопасный способ аренды жилья, но конечно его основное назначение - повысить сбор налогов со сдачи квартир. И с этой стороны, надо сказать, решение необычное, оригинальное и потому прекрасное. На такой форме сделки скорее всего будут настаивать арендаторы. Собственники могут сопротивляться по понятным причинам, но стоит Циану выводить в поиске сначала те квартиры, которые сдаются через Госуслуги, и деваться будет некуда.

Не сомневаюсь, аналогичная функция появится в скором времени и на Авито.

На риэлторском бизнесе это нововведение отразится негативно, выручка со сделок по аренде жилья будет снижаться. Но с этим ничего не поделаешь, своего лобби в Правительстве и Госдуме у риэлторов нет, поэтому со временем со всех сторон так и будут отнимать по кусочку от "комиссионного пирога". С другой стороны, без риэлторов в сделках всё равно никуда. Собственники быстро это понимают, когда начинают сдавать квартиры сами и сталкиваются с настоящим потоком желающих арендовать. Оказывается, что с основной массой желающих даже по телефону говорить неприятно, а выслушивать, как все владельцы зажрались, после отказа неподходящим кандидатам ещё приятнее :)

Тем не менее, тенденция налицо. Интересен в этом всём один момент - время показывает, что разовая комиссия риэлторам при сделке по жилью оказывается самым выгодным вариантом. Потому что все остальные сервисы предполагают ежемесячные расходы с одной из сторон. То есть в случае с Госуслугами, очевидно, не отвертеться от налогов. А работающий уже несколько лет сервис аренды от Яндекса вообще берёт немаленькую ежемесячную комиссию и только за первый год арендатор выплачивает сервису намного больше, чем ранее платил разово риэлторам.
1 минута