🏛 Греция напоминает: "Дорогие владельцы камней и квадратов, пора заплатить за воздух!" (Налог ENFIA 2025)
Привет, владельцы греческих "кубиков с видом", "кусочков оливы" и даже парковочных лоточков!
Греческая налоговая служба уже в марте 2025 года выкатила свежие тарифы на ежегодный налог на недвижимость (ENFIA).
И сделала это так рано, что даже сами боги Олимпа удивились! ⚡️
Кому платить?
Практически ВСЕМ, у кого есть хоть что-то недвижимое в Греции:
Квартира? Плати!
Дом? Плати!
Участок размером с носовой платок? Плати!
Парковочное место, где еле влезает Smart? Плати!
Владеете долей, "голым правом" или узуфруктом? Забудьте о терминах – платите!
💸 (Шутка в том, что платит даже твой кот, если он формально владелец. Почти.)
Хорошие новости (на фоне налогов):
Рассрочка! 🥳 В этом году ENFIA растягиваем на 12 милых ежемесячных платежей.
Первый – в конце марта 2025. Дышим глубже!
Не самый страшный в мире! 😌 Если ваш "греческий портфель" скромен (вся недвижимость < 500к € или ни один объект > 400к €), налог относительно гуманный.
По сравнению с другими странами – почти подарок! (Но "почти" – ключевое слово).
Оценка? Часто ниже рынка! 🤫 (Хотя бывает, что оценщики налоговиков явно переоценили ваши "руины с потенциалом").
СУПЕР-ВАЖНО (иначе будет бюрократический ад):
📝 Форма E9 – ваш новый лучший друг/враг.
В ней нужно задекларировать ВСЕ свои греческие "сокровища". Продали/купили? Срочно обновляйте E9!
Нет E9 = Объект не существует для закона. 😱
Хотите продать, сдать, подарить, заложить или даже просто пожаловаться на соседа? Забудьте, пока имущество не вписано в E9.
Это как "невидимый режим", но с печальными последствиями.
Как узнать, сколько отстегнуть?
🤷♂️ Ждете письмо с суммой? Ха-ха! Налоговая не пришлет вам ни бумажку, ни даже четкое письмо на почту. Максимум – туманное напоминание "заплати налог".
Действуйте сами!
Вам (или вашему бедному бухгалтеру/юристу) нужно:
👉Залезть в личный кабинет на сайте налоговой (логин/пароль – ваши ключи от счастья).
👉Пободаться с разделами.
👉Увидеть заветную (или пугающую) цифру.
💳 Оплата: Онлайн – банком (ждем 3 дня) или картой (лучше! – мгновенно).
БОНУС для "заморских" владельцев (нерезидентов):
🎉 Впервые в 2025 году!
Можно платить ENFIA иностранной кредиткой/дебетовкой! Почти как купить сувенир на Алиэкспрессе.
Но есть нюанс: Сайт налоговой – только на греческом. 🤦♀️
Держите под рукой Google Translate, верного друга-грека или шаманский бубен. Зато пара кликов – и налог оплачен из любой точки мира!
Итог:
ENFIA – как погода в Греции: неизбежен. 😉
Но теперь хотя бы платить удобнее (особенно из-за границы).
Не забываем про E9, залезаем в личный кабинет, узнаем сумму и... платим.
Или платим в рассрочку. Главное – платим! 💰
А если Вы еще только подыскиваете для себя красивую греческую виллу или квартиру, напишите мне , подберем для Вас что-то особенное и удивительное!🏠
#Греция #Недвижимость #Налоги #ENFIA #ЖизньВГреции #Финансы #Лайфхак #ДляСвоих #Нерезиденты
2 минуты
5 августа 2025