45,3 тыс подписчиков
🏠 Постоянная прописка без права на жильё — хитрый способ всё упростить
Бывает ситуация: вы собственник квартиры, а кто-то — родственник, друг, бывший супруг — просит «прописать его на постоянной основе». И вроде бы не жалко, но внутри тревожно: а вдруг потом будет не выписать? А вдруг претендовать начнёт?
Рассказываю, как сделать по уму, чтобы и человеку помочь, и себя обезопасить.
💡 Постоянная регистрация — это НЕ право собственности. Она не даёт человеку право продать вашу квартиру, не делает его совладельцем, не позволяет распоряжаться недвижимостью. Всё, что она даёт — это возможность:
— получать медуслуги, льготы, пенсию;
— оформить кредит или ипотеку;
— устроить ребёнка в садик или школу;
— официально работать в регионе.
Но! Снять с регистрации человека просто так не получится — только добровольно или через суд. Вот тут и важно прописывать без права на жилплощадь.
🔐 Что это значит? Вы оформляете договор, где чётко прописываете:
— регистрация постоянная, но без претензий на жильё;
— прописываемый обязуется сняться с учёта по первому требованию;
— если он прописывает детей — только с вашего согласия;
— в случае чего — договор можно расторгнуть (а он поможет и в суде).
📄 Документ можно заверить у нотариуса — это даст вам спокойствие. Особенно если регистрируете не родственника, а, например, временного жильца.
Кстати, такая регистрация особенно полезна, если:
— человек переехал в другой город и без постоянной прописки не может устроиться;
— получает московскую пенсию или льготы, но только при условии 10 лет постоянной регистрации;
— нужно участие в региональных программах (по временной не дадут).
⚠️ И ещё: прописка — обязательна. Если человек живёт без регистрации больше 90 дней, ему и вам грозят штрафы до 7 000 ₽ (в Москве и СПб).
Так что если помогаете кому-то с пропиской — делайте это грамотно. Чтобы потом не бегать по судам и не спорить на тему: «А я думал, что квартира теперь наполовину моя».
Больше о нюансах недвижимости в моём Telegram-канале 👉🏻 ht.me/...est
1 минута
15 июля
426 читали