6 подписчиков
Давайте с вами сравним, что привлекательнее с инвестиционной точки зрения: покупка коммерческой недвижимости или квартиры.
Разумеется, мы сейчас не говорим об инвестициях в рамках семейной ипотеки, т.к это отдельная история.
Мы сравниваем небольшое коммерческое помещение, например, с двухкомнатной квартирой в новостройке, нам нужно, чтобы стоимость была идентичной.
Итак, поехали…
1️⃣ При покупке коммерческого помещения вам не нужно «заморачиваться» и делать ремонт.
Зачастую ремонт помещения делает арендатор под свой собственный бизнес.
Таким образом, вы экономите 2-2.5 млн.руб, а также своё время и нервы😉
Второй пункт плавно вытекает из первого.
2️⃣ Это стабильность и длительный срок сотрудничества.
Арендатор, вложивший деньги в ремонт вашего помещения, не съедет, в отличии от квартиранта.
3️⃣ Низкий уровень конкуренции.
Коммерческих помещений, ещё и учитывая их различную площадь, значительно меньше, чем квартир, поэтому у вас есть возможность «двигать» стоимость в зависимости от ликвидности вашего объекта.
4️⃣ В отличие от квартиры, коммерческая недвижимость в текущей рыночной ситуации может давать прирост стоимости.
Она не зависит от ипотеки и размера ключевой ставки.
Хорошая рабочая схема - покупка коммерческого помещения, поиск арендатора и продажа его уже с арендатором, как готовый пассивный доход.
Кстати, есть ещё один способ сравнения👇
Нам достаточно взять любой жилой комплекс и посмотреть соотношение количества свободных коммерческих помещений к количеству квартир.
И сразу всё становится понятно❗️
________
Планируете купить квартиру и вам нужна моя консультация, пишите в WhatsApp или звоните 📲🩷
+7(918)-464-31-91
1 минута
14 июля 2025