1458 подписчиков
Что происходит с ипотекой в ИЖС?
В 2025 году взять ипотеку на строительство частного дома стало в разы сложнее: проценты и сумма первоначального взноса растут, а льготных программ становится всё меньше.
О том, как сейчас обстоят дела с ипотекой на ИЖС, какие банки работают с такими заявками и что чаще всего спрашивают клиенты — делится наш эксперт, менеджер по работе с клиентами Виктория Медведева:
«Из-за ужесточения условий по льготным программам и роста ставок люди стали брать меньше ипотек. Больше всего это заметно на рынке новостроек, где раньше спрос держался за счёт субсидий от застройщиков. А вот интерес к строительству частных домов остаётся стабильным — особенно там, где есть доступная земля и активно развивается загородное строительство».
Также Виктория ответила на часто задаваемые вопросы об ипотеке в ИЖС, которые возникают на встречах с заказчиками
1. Какие банки сейчас выдают ипотеку на строительство и покупку частного дома?
Перечислим основные:
• Сбербанк
• ВТБ
• Россельхозбанк
• Дом РФ
• Газпромбанк, Тинькофф, Альфа-Банк и др.
2. Какие в данный момент действуют льготные программы?
• Семейная ипотека — от 6%, при рождении ребёнка после 2018 года
• IT-ипотека — от 6%, заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий.
3. Что такое эскроу-счёт?
Напомним, эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, где хранится сумма, которую покупатель отдал за строительство дома. Деньги будут находиться на этом счёте до тех пор, пока подрядчик не выполнит свои обязательства по договору. Если он этого не сделает, деньги в полном объёме вернутся покупателю.
И самое главное: без эскроу-счёта построить дом в ипотеку не получится!
4. Можно ли использовать материнский капитал при оформлении ипотечного кредита?
Да — на первоначальный взнос или погашение ипотеки. Главное — соблюдение требований ПФР и регистрация права собственности на дом.
Задать любые вопросы нашему эксперту вы можете в комментариях к этому посту — с радостью ответим!
Для более подробной консультации по вопросам строительства домов в ипотеку обращайтесь в офисы «Лескома»:
+7 (3452) 60-05-05 — Тюмень
+7 (343) 696-50-96 — Екатеринбург
+7 (922) 198-60-09 — Челябинск
Каталог проектов: vk.cc/...ouj
1 минута
11 июля 2025