24 подписчика
**Когда вместо выписки из ЕГРН - просто уведомление. И это не я глючу, это Росреестр так работает**
**История из практики**
Кратко о происходящем:
Третий день согласовываем сделку с контрагентом:
→ переуступка долга по ДДУ
→ и сразу же переуступка самого ДДУ.
Комбо-версия, all inclusive, как я люблю.
Мне же без квестов скучно жить.
Сделка завтра.
Сейчас -нервы, голосовые, скриншоты, WhatsApp-баттл. Юрист покупателя держится, но я вижу/чую - у него глаза уже в формате «Ctrl+Alt+Del».
Сюрприз №1:
В документах - не выписка, а уведомление из Росреестра о регистрации ДДУ.
Юрист такой:
- А это что, выписку дайте?
Я:
- Это не ошибка, выписки не будет. Это 2021 год, дорогой друг😄
❓📎Почему так?
В 2021 году Росреестр перешёл на электронный документооборот.
Выписку сразу выдать не могли - система еще не тянула, так как многое вводилось вручную - посему выдавали уведомление с электронной подписью и оно имело ту же силу.
Все так жили, никто не плакал. Почти.
Это был такой переходный период: цифровизация на минималках.
С 2023 года всё проще, но старый формат всё ещё в силе.
Флешбек в Домклик:
2023 год. Сделка с ипотекой в Сбере. Сроки горят. В документах - снова уведомление🤬
Юристы Домклика:
-Где выписка?
Я:
-В смысле? Это она и есть. Просто в 2021 году она стеснялась.
4 часа словесного пинг-понга.
Чат. Созвоны-перезвоны. Долгие ожидания ответов от менеджеров банка.
У меня голос сел, терпение вытянулось в шпагат.
Дошла до руководителя. Он посмотрел и выдал:
- Ага, да, теперь вижу. Вы правы, ЕГРН не нужна. Аллилуя.
Занавес.
Так что если вы сейчас лицезреете перед своим носом такое уведомление...
Спокойствие. Вы в 2021. Это документ, просто он… немного интроверт.
Что делать?
1. Убедиться, что это действительно регистрация (а не поздравление от соседей).
2. Запросить свежую выписку, если хотите красиво. Кстати, получить эту выписку на земельный участок, на котором зарегистрированы ДДУ - то еще приключение😂Не подготовленным лучше не начинать, нервы в наше время - дорогое удовольствие.
3. Не паниковать. Не вы первый, не вы последний.
4. Или просто напишите мне. Разрулим быстро, без лишних танцев с бубнами.
P.S.
Подготовка к сделкам, сами сделки, сейчас проходят не на столе, а в мессенджерах.
Стикеры, голосовые, pdf-файлы в 23:57, юристы, вздохи-охи и многозначительные междометья.
А вы просто хотите купить недвижимость, а не вот это вот все😎
Если что , я тут.
И знаю, где в уведомлении прячется правда.🕵
1 минута
7 июля 2025