96 подписчиков
⚡ Юлия Львович, руководитель МИЭЛЬ «В Новых Химках»:
Почему квартира в доме по реновации может стоить дороже, чем в обычной новостройке?
🔹 Площадь
Пример: квартира по реновации — 80 м², в коммерческой новостройке — 69 м². Чем больше метров, тем выше цена — логично
🔹 Нормы и комфорт
В коммерческих домах эффективная "нарезка": студии, малометражки, по 20 квартир на этаж.
В домах по реновации строгие нормы: не более 8 квартир на этаж. Меньше соседей, больше тишины и комфорта
🔹 Ремонт
Квартиры по реновации с полной отделкой «под ключ» — заезжай и живи. А в коммерческих новостройках чаще «бетонная коробка» или «белый ящик» — готовься к новым тратам
🔹 Аппетиты продавца
Многие, получив квартиру по реновации, её сразу продают. "Дорогую" цену назначают они сами, а не город или застройщик. Но и торг никто не отменял 😉
🔹 Инфраструктура
У застройщика по реновации жёсткие обязательства перед городом: построить школу, детский сад, соцобъекты. Такие проекты обходятся дороже и строже регулируются
📌Цена = не только квадратные метры, но и уровень комфорта, готовность жилья, плотность застройки и вложения в район.
Государство, реализуя программу реновации, создаёт качественную городскую среду. И это отражается в цене
Что выбрали бы вы: новостройку с голыми стенами или квартиру с ремонтом в доме с улучшенными нормами?
1 минута
3 июля 2025