140 подписчиков
Купил коммерческое помещение в Москве для инвестора под конкретного арендатора — Wildberries (WB). На видео показываю как идет процесс ремонта от арендатора. Все денежные средства арендатор выделяет на ремонт самостоятельно. Кстати, поставили кондиционер 😁
Почему это выгодно:
— До сделки купли-продажи коммерческой недвижимости уже были договоренности с WB, сразу понятны условия аренды и ставка.
— Минимальный простой — арендатор заезжает быстро и сразу после покупки.
— Предсказуемая окупаемость и понятный кэшфлоу (CF).
— Не нужно тратить время и деньги на поиск арендатора, ремонт “впустую” и переговоры.
Когда есть арендатор на входе — это уже не просто недвижимость, а готовый арендный бизнес, которая приносит ежемесячные выплаты для инвестора. Средняя ставка по район 2,8 тыс руб, получилось согласовать 3,5 тыс руб за кв.м. для этого помещения с WB. Кому интересно также можно написать мне в ЛС и узнать подробности
Около минуты
1 июля 2025