12 подписчиков
Ремонт и как к нему подступиться
Практически каждому из нас рано или поздно приходится столкнуться с ремонтом. Большинство нормальных занятых людей сама мысль о ремонте приводит в панику.
Мы провели небольшой опрос - спросили, с чем ассоциируется ремонт у знакомых нам людей. Вот что получилось:
«Ремонт нельзя закончить, только прекратить»
«Бюджет всегда умножай на 2, и то вряд ли хватит»
«Этот кошмар никогда не закончится»
«Мне нравится делать ремонт - так я реализуюсь, все продумываю»
«Не знаю, с какой стороны подступиться»
«Меня обязательно обманет строительная бригада»
Если необходимость ремонта все-таки настала, с чего начать?
Первым делом надо определить цель ремонта:
Для себя
Для долгосрочной аренды
Для посуточной аренды
Для продажи
В зависимости от цели и исходной ситуации с жильем (бетон, ремонт от застройщика или уже имеющийся ремонт, который нужно освежить) - определяем дальнейшую стратегию, бюджет и сроки работ по ремонту, обустройству и декорированию помещения.
РЕМОНТ ДЛЯ СЕБЯ
предполагается, что он будет:
Радовать хозяев многие годы – требует стилистических и цветовых решений, которые будут долго оставаться актуальными
Долговечным – выбираем качественные отделку, материалы, технику и мебель, скрупулезно работаем над эргономикой
Индивидуальным – при работе над проектом учитываем вкусы и потребности всех членов семьи
РЕМОНТ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
должен быть:
Качественным – если повезет, жильцы будут жить в квартире долго, и ремонт должен это выдержать. В любом случае материалы должны быть такими, чтобы их можно было быстро и недорого отреставрировать для заселения новых жильцов.
Учитывать потребности потенциальных жильцов – нужно продумать разные сценарии аренды (семья с детьми, семья без детей, квартира для проживания одного человека, возможность работать дома удаленно) и обустроить жилье в зависимости от сделанного выбора
Современным – использовать актуальные дизайнерские решения, которые повышают стоимость аренды квартиры, а жильцам дарят комфортное проживание
РЕМОНТ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
такой ремонт прежде всего:
Износостойкий – жильцы будут сменяться часто, поэтому для такого варианта подбираем максимально износостойкие материалы (материалы и решения, которые позволят обновить помещение за пару дней)
Функциональный - учитываем, что в квартире для посуточной аренды важнее количество спальных мест, чем мест для хранения
Яркий - в дизайне уместны яркие акценты и решения, которые выгодно выделяют квартиру на фоне других предложений
РЕМОНТ НА ПРОДАЖУ
Нейтральный – то есть подходящий для максимально широкой аудитории возможных покупателей как по цветовым решениям, так и по сценариям жизни
Типовой – нет смысла тратиться на эксклюзивный дизайн-проект, лучше выбрать готовое проверенное решение, которое можно быстро реализовать. То же касается мебели: выбираем мебель в наличии, чтобы максимально быстро закончить ремонт и выставить квартиру на продажу. Опытный дизайнер наверняка предложит такое решение вместе с проверенными поставщиками мебели.
В случае ремонта для аренды или продажи есть смысл дополнительно воспользоваться услугой Хоумстейджинга.
Хоумстейджинг (home staging) – это подготовка жилья к продаже или аренде, чтобы оно выглядело максимально привлекательно для потенциальных покупателей или арендаторов.
Если ремонт делался с конкретной целью и все нюансы учтены, то понадобится минимальный хоумстейджинг – по сути только грамотное декорирование с демонстрацией различных сценариев жизни, и квартира будет продавать себя сама.
Если квартиру нужно освежить после использования, то хоумстейджинг будет включать:
Уборку и декорирование – нейтральные тона, минимум личных вещей
Косметический ремонт – свежая покраска, устранение трещин, замена затирки и пр.
Перестановку мебели – визуальное увеличение пространства
Освещение – тёплый свет, дополнительные светильники.
Больше полезностей в нашем тг канале -> t.me/...ign
3 минуты
30 июня 2025