16 подписчиков
Новостройка или вторичная квартира — что лучше для ремонта?
Если сравнивать первичное жильё (новостройку с черновой отделкой) и вторичное жильё, в моём случае — вторичку, в состоянии "под ремонт", то есть несколько ключевых моментов, которые стоит учесть.
Плюсы первички с черновой отделкой:
- Нет необходимости делать демонтаж старых покрытий и перепланировку – всё новое, чистое.
- Мусора значительно меньше, процесс ремонта идёт быстрее и чище.
- Можно сразу с нуля планировать дизайн и материалы под свои нужды.
- Часто ремонт обойдётся дешевле за счёт отсутствия скрытых дефектов и переделок.
Минусы вторички с «убитой» отделкой и ремонтом 2005 года:
- Требуется снос старых покрытий, ремонт коммуникаций и выравнивание – долго, грязно и дорого.
- Мусора и усилий намного больше, можно столкнуться с неприятными сюрпризами (течь, плесень, старые трубы).
- Нужно тщательно выбирать специалистов и контролировать их, чтобы не попасть на обман.
- Ремонт может затянуться на долгое время.
Вывод и рекомендации
Если вы можете выбирать, для ремонта проще и дешевле будет новостройка с черновой отделкой — здесь вы стартуете с чистого листа. Но если же квартира вторичная, и ремонт очень старый, будьте готовы к дополнительным усилиям и затратам.
По своему опыту советую:
- Тщательно выбирайте мастеров, лучше по рекомендациям.
- Не экономьте на материалах для влажных зон (например, санузла).
- Планируйте бюджет с запасом и будьте готовы к неожиданностям.
- Обязательно подробно изучайте каждый этап ремонта, чтобы не попасться на удочку недобросовестных исполнителей.
В ближайших публикациях расскажу, как грамотно начать ремонт именно санузла: выбор мастера, материалов и ошибки, которых стоит избегать.
1 минута
29 июня 2025