9 подписчиков
🏠 Налоговый вычет при покупке жилья для ИП: пошаговая инструкция
Если ты индивидуальный предприниматель и официально платишь НДФЛ (например, работаешь по системе "ИП с работой по найму"), у тебя есть возможность вернуть часть расходов при покупке жилья.
Разберёмся, когда ИП имеет право на имущественный вычет и как его получить👇
🔍 Кто может получить вычет
✅ ИП на общей системе налогообложения с уплатой НДФЛ (13%)
✅ ИП, совмещающий предпринимательство и официальную работу по найму
❌ ИП на УСН, ПСН или НПД — вычет не положен, т.к. налог по этим системам не относится к НДФЛ
📋 Что можно вернуть
Максимальная сумма имущественного вычета — 2 млн руб.
НДФЛ к возврату: до 260 000 ₽ (13% от 2 млн)
Плюс можно получить до 390 000 ₽ по процентам по ипотеке (13% от 3 млн), если жильё покупается в кредит.
📌 Пошаговая инструкция
1️⃣ Подтверди статус плательщика НДФЛ
Если ИП работает по найму, для вычета нужен доход, с которого уже удержан НДФЛ.
2️⃣ Подготовь документы:
— договор купли-продажи / ДДУ
— акт передачи
— свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН
— ИНН, паспорт
— справка 2-НДФЛ от работодателя
— документы, подтверждающие расходы (чеки, платёжки)
3️⃣ Заполни декларацию 3-НДФЛ
Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика на nalog.gov.ru или с помощью бухгалтера/сервиса.
4️⃣ Подай документы в ФНС
Через личный кабинет, МФЦ или лично. Срок — не позднее 3 лет с конца года покупки.
5️⃣ Дождись решения
ФНС проверяет документы в течение 3 месяцев. Ещё до 1 месяца — на возврат денег на счёт.
💡 Важно: вычет можно получить один раз в жизни, но не обязательно целиком за одну покупку — остаток «переносится» на следующие объекты.
🟢 Коллеги, кто ИП и еще не получал вычет? Нужна помощь? Обращайтесь, поможем! 👌🏻
1 минута
11 июня