45 подписчиков
Ситуация "(Не)Арендатор"
Мой товарищ по ОПОРЕ сейчас переживает кейс, которым готов поделиться.
Я по мере сил переложил его в ситуацию для классического поединка и прошу вас дать обратную связь. Вот собственно она:
Ситуация "(Не)Арендатор"
На протяжении ряда лет Арендатор Дмитрий занимал помещение в здании Арендодателя Алексея. По договору Арендатор - ИП Марина, дочь Дмитрия, живущая в другом городе. Поначалу Арендатор платил исправно, но последние несколько месяцев перестал оплачивать - сначала коммуналку, а затем и арендную плату. Арендатор устно все долги признавал и обещал оплатить, после прекращения платежей начал оспаривать счета.
После ряда взаимных претензий было решено договор расторгнуть. Осталась задолженность по арендной плате, коммунальным платежам и незначительным повреждениям стен.
Для разрешения всех вопросов встретились на объекте, и во время разговора Арендатор забрал у Арендодателя счета и подписанные им акты и унёс с собой. Формально договор аренды продолжает действовать до даты передачи помещения по акту
Роли и интересы:
Арендатор - не согласен с частью выставленных
счетов, хочет отсрочить оплату долга по аренде или вообще не платить, долг по
ЖКУ и повреждениям не платить совсем.
Арендодатель - получить оплату полностью в
разумный срок, как можно быстрее получить акты приёма-передачи помещения, у
него есть кандидат на это помещение, ему нужно скорее расторгнуть старый
договор.
ИП - не хочет участвовать в конфликте, но не желает
допустить втягивания себя в судебные и прочие разбирательства, опасается
ответственности
1 минута
1 июня