2 подписчика
Новая услуга от «Kostandyan & Partners» — Оформление права собственности на недвижимость в Армении!
Друзья, добрый день!
Рады сообщить, что теперь мы официально запускаем услугу, которая охватываетвсе этапы сделки с недвижимостью— от анализа объекта до окончательного оформления.
Кому это будет полезно?
— Покупателям недвижимости (в т.ч. первой)
— Кредиторам, защищающим инвестиции
— Коммерческим застройщикам
— Агентам по недвижимости и их клиентам
Что включает услуга оформления (Title Services):
- Поиск информации о текущих и прошлых владельцах
- Исследование цепочки прав собственности (chain of title)
- Подготовка всей документации
- Финансовое сопровождение сделки: переводы, эскроу-счета, расчёты
Инвестконсультации по недвижимости
Дополнительные услуги:
- Перевод коммунальных услуг
- Страхование собственности
- Проверка межевых и кадастровых планов
Как всё происходит:
1. Первая встреча— обсуждаем ваш запрос и заполняем заявку.
2. Поиск недвижимости— обращаемся в проверенные агентства, делаем юридическую проверку.
3. Проверка объекта— история владения, аресты, долги, аренда, ипотека.
4. Финансовая организация сделки— эскроу, одобрение кредита, согласование платежей.
5. Заключение сделки— оформление всех документов, перевод прав собственности, финальные платежи.
Мы заботимся о юридической чистоте и безопасности сделки, чтобывы могли владеть без риска и лишних забот.
Ключевые функции услуг по оформлению права собственности (Title Services)
Организация финансирования и оформления прав на недвижимость требует точности, юридической грамотности и последовательного подхода. В рамках услуги Title Services мы сопровождаем клиентов на каждом этапе, обеспечивая законность и прозрачность сделки.
Первичная консультация и сбор информации
Процесс начинается со встречи с клиентом:
– обсуждаются детали сделки,
– уточняются финансовые и юридические требования,
– заполняется форма заявки.
На основе этой заявки мы собираем полную информацию об объекте недвижимости и запрашиваем данные в надежных агентствах — для подбора соответствующих предложений.
Юридическая проверка объекта
Мы проводимпоиск по официальным базам, чтобы выяснить:
– кто является текущим и бывшими собственниками,
– есть ли обременения, споры или задолженности,
– не сдаётся ли объект в аренду третьим лицам,
– не наложены ли аресты или залоги (налоговые долги, ипотека, кредитные линии и пр.).
Если выявлены проблемы, инициируем переговоры с банками и заинтересованными сторонами для их разрешения до заключения сделки.
Финансовые договорённости
Title Servicesохватывают ключевые аспекты финансирования сделки:
– проверка и одобрение кредита (если покупка в ипотеку);
– организация счёта условного депонирования (эскроу) для безопасного хранения средств до завершения сделки;
– расчёт всех дополнительных расходов (комиссии, налоги, страховки и пр.).
Заключение сделки (Closing)
На финальном этапе мы:
подготавливаем полный пакет документов — акт приёма-передачи, договор купли-продажи, ипотечные и банковские формы;
координируем всех участников: покупателя, продавца, агента, банк;
контролируем подписание документов и перевод средств;
обеспечиваем полную юридическую чистоту оформления.
Почему это важно?
Юридически грамотно проведённая проверка и оформление недвижимости:
– исключает риски будущих споров,
– защищает покупателя и кредитора,
– экономит время, нервы и деньги.
Если у вас есть вопросы или вы хотите начать оформление — пишите нам в Telegram:
**@law_kp**
2 минуты
23 мая 2025