892 подписчика

Утверждены критерии неиспользуемых земельных участков

Правительство утвердило официальный перечень признаков, по которым земельные участки считаются неиспользуемыми. Постановление Правительства № 826 от 31.05.2025г. вступает в силу с 1 сентября 2025 года.

Критерии распространяются на земли населенных пунктов, садовые и огородные участки, а также участки с разрешением на строительство.

Ключевые признаки неиспользования земельных участков:

- более половины площади участка в течение года загрязнено отходами или захламлено;

- более 50% территории покрыто сорными растениями высотой более 1 метра;

- на участках произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством;

- для земель под застройку: в течение 5 лет не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения (срок - может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство);

- для участков под ИЖС срок строительства и регистрации права собственности увеличен до 7 лет;

- на участке есть здания в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и др.).

При первом выявлении признаков собственнику выносится предупреждение без наложения штрафа. Если нарушения не устранены в течение полугода, Росреестр может инициировать процедуру изъятия участка через суд.

Напоминаем, что новые правила освоения и использования земельных участков заработали 1 марта 2025 года. Закон устанавливает трехлетний срок с момента регистрации права собственности для освоения земельных участков, которые расположены в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Для земельных участков, приобретенных до 01.03.2025г. трехлетний срок начинает исчисляться с 01.03.2025г.

1 минута

3 июня 2025