1 подписчик
Правовые функции государственного управления в области землепользования
-это комплекс полномочий и обязанностей органов государственной власти, направленных на обеспечение рационального использования, охраны и управления земельными ресурсами в соответствии с законодательством. Они включают в себя следующие ключевые аспекты:
1. Нормативное правовое регулирование:
• Разработка и принятие законов и подзаконных актов: Определение общих принципов, правил и процедур землепользования на федеральном, региональном и местном уровнях. Это включает в себя установление категорий земель, правил их использования, ограничений и обременений, а также порядок предоставления и изъятия земельных участков.
• Установление стандартов и технических регламентов: Разработка обязательных требований к качеству земель, экологической безопасности, градостроительной деятельности и другим аспектам землепользования.
2. Планирование и зонирование территорий:
• Разработка и утверждение документов территориального планирования: Определение направлений развития территорий, размещение объектов капитального строительства, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также зон с особыми условиями использования. К таким документам относятся генеральные планы, схемы территориального планирования и правила землепользования и застройки.
• Зонирование территорий: Установление территориальных зон с различными видами разрешенного использования земельных участков, определяя возможности и ограничения для строительства и иной деятельности.
3. Управление земельным фондом:
• Ведение государственного земельного кадастра: Сбор, систематизация и хранение информации о земельных участках, их правовом статусе, местоположении, площади, границах и других характеристиках.
• Государственная регистрация прав на земельные участки: Учет и подтверждение прав собственности, аренды и других прав на землю, обеспечивая защиту прав и интересов землепользователей.
• Предоставление и изъятие земельных участков: Принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование, а также об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд в установленном законом порядке.
4. Контроль и надзор за использованием и охраной земель:
• Государственный земельный надзор: Проверка соблюдения земельного законодательства, требований охраны земель и других нормативных актов в области землепользования.
• Выявление и пресечение нарушений земельного законодательства: Принятие мер по устранению нарушений, привлечение виновных лиц к ответственности (административной, уголовной).
• Охрана земель: Реализация мероприятий по предотвращению деградации, загрязнения, захламления и иных негативных воздействий на землю.
5. Разрешительные и лицензионные функции:
• Выдача разрешений на строительство: Проверка соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и другим нормативным актам, обеспечивая безопасность и устойчивое развитие территорий.
• Лицензирование отдельных видов деятельности: Контроль за соблюдением лицензионных требований при осуществлении деятельности, связанной с использованием и охраной земель (например, при проведении мелиоративных работ).
6. Информационное обеспечение:
• Предоставление информации о землепользовании: Обеспечение доступа граждан и организаций к информации о земельных участках, их правовом статусе, градостроительных регламентах и других сведениях, необходимых для принятия решений в области землепользования.
7. Разрешение земельных споров:
• Участие в разрешении земельных споров между гражданами, организациями и органами власти в административном порядке.
Примеры:
• Разработка и утверждение региональных правил землепользования и застройки.
• Проведение проверок соблюдения земельного законодательства на сельскохозяйственных землях.
• Выдача разрешений на строительство жилых домов на земельных участках.
3 минуты
20 мая