“Почему никто не звонит?”
— один из самых частых вопросов от собственников, которыесами размещают объявления о продаже квартиры. Обычно дело не в цене. И не в “кризисе на рынке”.⠀
Очень часто — в самом объявлении. Оно — первое впечатление. И оно же может сразу отсекать заинтересованных покупателей.
Вот типичные ошибки,
которые “отпугивают”, даже если квартира хорошая:
1. Сухой текст или шаблон из 2010 года. “Продаю уютную квартиру с хорошей аурой…” —такие фразы не говорят *ничего*. Покупателю нужны факты: метры, планировка,
статус, ключевые плюсы.
2. Нет структуры — сплошной текст. Без абзацев, подзаголовков, акцентов.Читатель теряется. Даже если он заинтересован, читать сложно.
3. Фотографии “на бегу”.
Тёмно, криво, с котом на диване. Или фото сделаны вертикально в пустойкомнате — и не видно, что за пространство.
Плохие фото = что-то скрывают- в голове у покупателя.
4. Нет логики в цене. Если цена выше похожих вариантов — в писании должно быть объяснение за что. Если этого нет — человек просто пролистает.
5. Игнорирование эмоций. Да, покупают квадратные метры. Но решения принимают — люди. Им важно почувствовать, что здесь может быть их дом.
Объявление — это не техническая формальность. Это инструмент, который либо приводит людей на просмотр, либо оставляет вас в тишине. Если вы продаёте самостоятельно —потратьте на него внимание. Если с агентом — посмотрите, как он это делает.⠀
Правильное объявление не “украшает” объект — оно помогает увидеть его сильные стороны. И это работает.
Хотите, разберу ваше
объявление? Без оценки и “продаж” — просто дам обратную связь. Напишите.
1 минута
13 мая 2025