ОПЯТЬ ДЕШЕВЫЙ УЧАСТОК УЖЕ В ЭТОМ ГОДУ! И ОПЯТЬ ЧУТЬ НЕ ПОЛУЧИЛИ КУЧУ ПРОБЛЕМ В ПРИДАЧУ!
О чем я? Да о вас, дорогие покупатели земельных участков.
Клиенты у меня 7 лет назад продавали и покупали квартиру. Подкопили деньжат, решили купить участок что бы строиться. Пару лет они носились с этой идеей, а в этом году их прорвало. Люди сами нашли участок и хотят купить быстрее, возможно начать строиться. При этом, покупая землю, не утруждаются ее проверкой. Покупка земли – это не покупка квартиры. Одной выписки ЕГРН мало.
Присмотрели люди себе участок 8 соток. Продавец естественно уступает, но торопит! Мои клиенты снова обратились ко мне! Просили посмотреть документы и съездить с ними на участок. С документами все хорошо! А вот ряд вещей во время осмотра местности, заставил меня задуматься! И ЗАКАЗАЛ Я ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН!
Оказалось, что по данному участку проходит подземный газопровод. Из выписки ЕГРН вы это никогда не узнаете, по крайней мере сейчас. А собственник, естественно, об этом покупателю ничего не сказал.
Но на владельца участка это налагает различные неприятные обязательства. Практически на половине земельного участка новый собственник не может ничего строить. Получалось, что, дом можно строить только в одной стороне участка причем впритык к забору (что является нарушением градостроительных норм).
Вывод: даже если вы проверили, и официальных обременений земельного участка нет, все равно лучше обратиться к специалистам!
НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ? ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ ЗВОНИТЕ! 8 902 096 59 23!
По традиции, лайкайте, комментируйте, делитесь этим постом с друзьями. ПУСТЬ НА ПОЛЬЗУ
1 минута
26 мая 2025