13 подписчиков
Чек-лист: «Продай квартиру быстро — 20 шагов к идеальному объявлению»
(Скачайте, распечатайте и отмечайте выполненные пункты!)
День 1: Подготовка квартиры
1. Уберите личные вещи:
— Фотографии, магниты на холодильнике, религиозные символы.
— Лекарства, документы, нижнее белье, средства гигиены (спрячьте в коробки).
2. Освободите пространство:
— Уберите (Спрячьте/унесите/выкиньте) неиспользуемые громоздкие вещи (игрушки, сезонную одежду/обувь, старую технику/мебель).
3. Свет:
— Замените все перегоревшие лампочки.
— Добавьте торшер или гирлянду в темные углы.
4. Ароматы:
— Сделайте генеральную уборку, помойте окна.
— Добейтесь приятного запаха в квартире. Проветрите квартиру, зажгите свечу с запахом ванили или кофе, воспользуйтесь нейтрализаторами запахов.
День 2: Фотосессия
5. Расставьте акценты:
— Корзинку или чашу с фруктами/конфетами на обеденный стол, вазу с цветами в комнату, плед на диван, добавьте декора.
6. Правильные ракурсы:
— Снимайте из углов комнат, чтобы показать площадь.
— Обязательно: кухня, ванная, вид из окна (если он приятный).
7. Обработка фото:
— Уберите пятна на стенах (приложения Snapseed, Lightroom).
— Увеличьте яркость, но не искажайте реальность!
День 3: Описание объявления
8. Заголовок-убийца:
— Не «2-комнатная, 50 м²», а «Светлая квартира для семьи у парка».
9. Расскажите историю:
— Пример: «Утро начинается с кофе на просторной кухне, а вечер — с книгой в гостиной у большого окна».
10 Выделите преимущества:
— Близость к центру/парку/ТЦ, новая проводка/свежий ремонт, тихий двор.
11. Укажите «недостатки» как плюсы:
— «Квартира без ремонта — идеальный вариант для вашего дизайна!».
День 4: Публикация и продвижение
12. Время публикации:
— Четверг 18:00–20:00 или воскресенье утро.
13. Площадки:
— Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, ДОМклик.
14. Цена:
— Поставьте на 5–7% выше рыночной — оставьте место для торга.
15. Реклама:
— Пользуйтесь платными продвижениями (от ₽300–…).
День 5–7: Подготовка к показам
16. Уборка перед каждым просмотром:
— Протрите пыль, уберите обувь, проветрите.
17. Создайте «вау-эффект»:
— Включите тихую музыку, поставьте печенье/конфеты на стол, заварите кофе.
18. План ответов на возражения:
— «Почему топор в соседкой двери торчит? Это декор на Halloween, соседи очень позитивные)».
19. Контроль эмоций:
— Не говорите «мне жаль продавать», «здесь выросли дети», «бабушка на этом диване умерла».
20. Отвечайте на звонки сразу
— первые 2 часа после публикации самые важные!
Воспользуйтесь нашим чек-листом! Каждый выполненный пункт увеличивает шанс продажи на 5%
Проверено
2 минуты
6 мая