11 подписчиков
"Бизнес класс" в новостройках - понятие растяжимое ч.1. и у каждой компании оно свое. Например, есть такая компания, как ЛСР, у которой все проекты Москве, кроме Лучей в Солнцево, "маркируются", как бизнес класс. Но это совершенно не так. Потолки 2.85, отсутствие панорамного остекления в пол, зашкаливающий процент студий в каждом ЖК, наполнение самих ЖК просто скуднейшее, а дизайн - откровенный колхоз из прошлого, и при этом цены завышены, но вишенка на торте - планировочные решения, недоумение от которых на лицах такого количества людей мне довилось увидеть, что...
Есть MR у которых все проекты или бизнес или премиум+элит, или же люкс сегмент. Но у них так же проблемы с высотой потолков в бизнесе, хотя уже лучше история с остеклением, наполнением, дизайном, визуалом самих проектов, плюс они уверенно растут в цене на всех этапах - можно залетать на стартах.
Есть FORMA, которая только сдает свои первые проекты, начинает выдавать ключи. И у этой компании в каждом проекте я вижу заметные отличия, отмечая одну приятную тенденцию - рост, изменения, даже эволюцию. Если FORST весьма скучен, даже невзрачен, прост и не вызывает у меня никаких эмоций, и желания его предлагать по множеству причин, то PAVE - последний их старт, где особенно видна эволюция, где потолки от 3.1 до 3.6 метра, отсутствие предчистовой отделки(для меня это существенный плюс в сегменте бизнес, поскольку, ну очень часто, даже почти всегда, если вы приобретаете квартиру с пресловутым "white box" и начинаете ремонт с понимающими ремонтниками, то вам приходится сперва убирать эту недоотделку, включая демонтаж стяжки пола, и заново, с нуля начинать весь процесс, предварительно затратив крупную сумму и драгоценные дни на снос, и вывоз всего этого строительного мусора, а оно вам надо?), остекление в пол, прекрасные планировки, лобби которое не стыдно было бы дать и в проекте классом выше, свой фитнес для жильцов, коворкинг, общественная гостинная, и это все давали на закрытом старте за 320-330 за квадрат... А знаете почему, да потому что для разработки проекта они не пошли к большим и важным дядям, и тетям, а обратились к молодым и голодным ребятам из Питера - MAYAK Architects, которые выкатили отличные проект, и будь он в пределах ЦАО, то стоимость стартовала бы от 600+ за квадрат.
Есть Среда - молодежный семейный застройщик в классе бизнес, который выдает интересный визуал, наполнение, планировки, но опять же затянув сие в предчистовую отделку, и тут остается только надеяться, что она будет приличной.
Продолжу-ка я в следующем посте
2 минуты
4 мая 2025