6 подписчиков
ЧЕК-ЛИСТ вопросов при подготовке договора АРЕНДЫ
нежилого помещения (склада и пр.)
Перед подписанием 📝 договора аренды коммерческой недвижимости Арендодателю и Арендатору важно согласовать ряд условий. Это необходимо для снижения риска возникновения споров.
➡️Какая фактическая площадь передается в аренду?
➡️Каково целевое назначение помещения?
➡️За чей счет и в какой срок производится установка системы пожаротушения?
➡️Будет ли предусмотрен обеспечительный платеж (депозит)? Если да, на каких условиях (порядок возврата и зачета в случае прекращения действия договора)?
➡️Срок аренды? Имеется ли возможность пролонгации договора? На каких условиях? (уведомление за какой срок до окончания действия договора?).
➡️Стоимость за 1 кв., общая площадь?
➡️Сроки оплаты постоянной части арендной платы? Форма оплаты?
➡️Какой состав переменной части арендной платы будет? Сроки оплаты? Самостоятельно арендатор платит по счету (квитанции) или возмещается расходы арендодателю?
➡️Срок передачи помещения арендатору после заключения договора?
➡️Субаренда. Возможна или нет? Нужно ли согласие Арендодателя на субаренду?
➡️Срок рассмотрения претензии?
➡️Подсудность рассмотрения споров?
Указанные вопросы являются лишь частью перечня вопросов, которые я обычно задаю сторонам при разработке и согласовании договора аренды коммерческой недвижимости.
Помните: качественный договор - основа плодотворного сотрудничества контрагентов ❗
По всем вопросам обращайтесь📥,
Ваш юрист по договорному праву
Мещерякова Валерия
1 минута
19 апреля 2025