462 подписчика

🏡 Стоит ли покупать дом сейчас — или подождать год?

Размышление о рынке загородной недвижимости в 2025 году

С начала года этот вопрос звучит всё чаще. После завершения льготной ипотеки и повышения ставок, многим кажется, что сейчас — не лучшее время для стройки. Посмотрим на ситуацию объективно.

Да, спрос на загородку в 2025-м действительно упал.

Продажи таунхаусов в Подмосковье просели почти на 45%, коттеджей — на 11%. Но это не значит, что стало дешевле, напротив:

· Цены продолжают расти — в среднем на 15–20% по основным сегментам.

· Материалы дорожают — из-за курса, логистики и роста затрат производителей.

· Рабочая сила подорожала — бригады заняты, и спрос на квалифицированных специалистов остаётся высоким.

Если отложить на год, можно столкнуться с такими рисками:

· Дом станет дороже на 10–25%. Даже при слабом спросе — инфляция, повышение цен на материалы и логистика никуда не денутся.

· Бюджет может “съехать”. То, что вы готовы построить сегодня, через год может оказаться уже за пределами возможностей.

· Упущен строительный сезон. Лето 2025 — по сути последний “комфортный” период для начала стройки. Дальше — зима, морозы, простоев больше.

Психология “потом”. Очень часто “подождём год” превращается в “подождём 5 лет”. Сейчас, когда предложение на рынке выросло, а застройщики стали гибче — можно выбрать хороший участок, дом, договориться на условиях, которые через год уже будут недоступны.

Да, ипотека стала дороже. Но если вы строитесь частично на свои — это хороший момент:

· Получить скидки

· Успеть в сезон

· Растянуть стройку поэтапно, пока не перегрет рынок снова

Так строиться или подождать?

Если вы морально готовы, есть участок, или хотя бы бюджет на старт — сейчас момент лучше, чем “через потом”. Ждать смысла мало: вниз рынок не идёт, зато вверх — может резко рвануть в любой момент.

#топдомрф #topdomrf #загородноестроительство

🏡 Стоит ли покупать дом сейчас — или подождать год? Размышление о рынке загородной недвижимости в 2025 году С начала года этот вопрос звучит всё чаще.

1 минута

18 апреля