20 подписчиков
❌Приостановка регистрации в Росреестре: как защитить свои права и избежать проблем?
Недавно появились инициативы, касающиеся продажи недвижимости, приобретенной по жилищным сертификатам жителями Херсона и части Херсонской области. Они направлены на предотвращение нецелевого использования государственной помощи. В связи с этим участились случаи приостановки регистрационных действий в Росреестре.
📶Если вы уже столкнулись с такой приостановкой:
🔊Обращайтесь в суд. Законопроекты и ограничения пока только обсуждаются, а значит, четкой законодательной базы для отказа в регистрации сделки может не быть. Суды нередко встают на сторону добросовестных участников сделок.
🔊Собирайте доказательства добросовестности. Подтверждайте, что вы реально проживали в квартире или действовали в рамках закона с целью покупки альтернативной недвижимости
📶Если вы продаете недвижимость, купленную по сертификату:
🔊Учитывайте возможность приостановки сделки. Обсудите с покупателем проведение безопасных расчетов и обеспечьте альтернативную покупку с документальным подтверждением.
📶Если вы покупаете такой объект:
🔊Обязательно используйте безопасные расчеты, например, через аккредитив. Это минимизирует риски, если сделка затянется.
💬Важно помнить: инициативы пока находятся на этапе обсуждения, и четкого закона об ограничениях еще нет. Однако учитывайте риски и заранее консультируйтесь с юристами или специалистами по недвижимости.
🤝Подготовьтесь к сделке правильно — защитите свои права и деньги!
🔎#рекомендации@realtordima
#Недвижимость #Росреестр #ЖилищныеСертификаты
1 минута
18 ноября 2024