КАК ПОМЕНЯТЬ ОДНУШКУ НА ДОМ С УЧАСТКОМ? ЛЕГКО👇🏻 часть 2
#сколько_стоит_дом_построить_ДачныеИстории
Итак, решение принято! Вы будете строить собственный 🏡дом!! Какие у вас есть варианты в нынешних реалиях?👇🏻
1️⃣За наличные - самый простой вариант. Выбираем надежную строительную компанию, проектируем дом, строим и переезжаем
2️⃣Если нужной суммы нет смотрим в сторону ипотеку. С ней на самом деле не так все грустно, как кажется.
Но есть нюансы.👇👇
🧑💼Кто может оформить семейную ипотеку
С июля 2024 года и до конца 2030 года семейную ипотеку могут оформить:
👶семьи, в которых есть ребёнок в возрасте до шести лет включительно;
🚼семьи, где воспитывается ребёнок с инвалидностью;
🚸семьи с двумя или более детьми младше 18 лет — они могут приобрести квартиры только в определённых местах, но построить или купить дом — где угодно.
Семейную ипотеку также могут оформить родители усыновлённых (удочерённых) детей и родители-одиночки.
Возраст детей должен совпадать с условиями семейной ипотеки на момент подписания кредитного договора.
❗️
Параметры семейной ипотеки под 6% годовых
Базовая ставка семейной ипотеки равна 6% годовых. Но банки могут повысить ставку, если не оформить страхование жизни и здоровья заёмщика. Например, Сбербанк без страховки поднимает ставку до 7% годовых.
Первоначальный взнос составляет минимум 20,1% от стоимости жилья — банки также вправе повышать эту цифру.
Максимальная сумма семейной ипотеки равна:
✅12 миллионов ₽ — для недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
✅6 миллионов ₽ — для недвижимости в других регионах РФ.
Сумму семейной ипотеки можно повысить до 15–30 миллионов ₽, если часть кредита взять по рыночной ставке или ставке, субсидированной застройщиком.
Срок кредита определяет банк — обычно он составляет максимум 30 лет.
Семейную ипотеку можно оформить на:
🏢покупку квартиры или дома у застройщика, у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки
🏡строительство дома с подрядчиком и с обязательным использованием счёта эскроу для оплаты
🏚покупку вторичного жилья в регионах, где нет новостроек, — но только если в семье есть ребёнок с инвалидностью
🏕в малых городах численностью до 50 тысяч человек, за исключением Московской и Ленинградской областей
🗺в регионах с индивидуальными программами развития: Республика Алтай, Калмыкия, Адыгея, Карелия, Республика Марий Эл, Тува, Хакасия, Чувашия, Алтайский край, а также Кировская, Курганская и Псковская области
🛖в регионах с низким объёмом строительства.
🧩Условия изменились, но по данным ДОМ.РФ, в октябре было выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб.
Это на 3% больше, чем в сентябре 2024 года
Времена меняются, но люди продолжают переезжать в собственные дом, ведь это выгодно и экологично.
🥰Осуществите свою мечты и вы - звоните/пишите в компанию Дачные истории и мы подберем для вас условия,подходящие именно вам
📳 Whatsup: +79038069922
📞 Телефон: +79998265911
Ваши Дачные истории🏡
2 минуты
17 ноября 2024