23 подписчика
Привет, друзья!
Завершаем 2024 год на более-менее нейтральной ноте, но готовимся: 2025 обещает быть «интересным» годом для рынка недвижимости. Уже начали просачиваться слухи о финансовых трудностях даже у крупнейших застройщиков федерального уровня. Если в ПАО мы ещё можем увидеть признаки, что дела и правда не очень, то на что ещё стоит обратить внимание, чтобы мы не оказались в роли зрителей в фильме ужасов «Банкротство на горизонте»?
Сегодня давайте разберёмся, на что обращать внимание при выборе вашего будущего дома или квартиры в новостройке, чтобы не попасть в неприятные ситуации.
Возможные признаки банкротства застройщика
1. Задержки в строительстве: Постоянные переносы сроков сдачи объекта — это тревожный сигнал. Есть несколько способов увидеть процент просрочки по всем объектам конкретного застройщика: воспользуйтесь специальными платформами для мониторинга строительства или отследите информацию на форумах дольщиков.
2. Необоснованные скидки и акции: Постоянные акции с крупными скидками, особенно на популярные квартиры, могут говорить о проблемах с ликвидностью. Иногда проще поверить, что скидки — это ловушка, а не подарок.
3. Космические комиссии агентствам: Если застройщик предлагает агентам большие комиссии, это может сигнализировать о низкой ликвидности объекта.
4. Отмена мероприятий и суета в документации: Если отменяются презентации и мероприятия, или заметны постоянные изменения в документации, это тоже повод задуматься.
Как не попасть в неприятности?
- Проверяем историю застройщика: Почитайте отзывы, изучите предыдущие проекты. На кону ваш комфорт и нервы!
- Финансовое положение застройщика: Узнайте, не окружён ли ваш застройщик судебными претензиями, и как у него с финансами.
- Профессиональная помощь: Обратитесь к профессионалам, которые могут помочь выбрать лучшие варианты на рынке. Они более объективны и не связаны с конкретными застройщиками.
Вывод: Хотя закон 214-ФЗ защищает ваши средства, никто не хочет тратить время на тяжбы или заново искать жильё по новым ценам.
Если вы находитесь в поисках квартиры в новостройке или дома в коттеджном посёлке, пишите мне. Вместе мы подберём лучшее решение для вас. Помните, застройщики хвалят свою полянку, а я тут, чтобы помочь выбрать тот самый уголок, где будет хорошо именно вам.
Ваш агент по недвижимости, Виталий. 👨💻
Мой ВК: https://vk.com/agentprodom_krd
#недвижимость, #купитьквартиру, #банкротствозастройщика, #застройщики, #новостройки, #квартиры, #купитьквартирувкраснодаре, #квартираотзастройщика, #новостройкикраснодар, #рынокнедвижимости, #жилье, #дольщики, #вторичныйрынок, #инвестицинедвижимость, #покупкаквартиры
2 минуты
21 ноября 2024