Как купить квартиру в новостройке дешевле, чем у застройщика? 💵

Покупая квартиру, которую еще не построили — вы покупаете право требования, а не саму квартиру, то есть становитесь дольщиками.

А подписывая акт приема-передачи, вы получаете ключи от квартиры, вот тогда-то вы становитесь обладателем жилья 🏠

Между этими этапами вы можете переуступить свое право требования другому человеку. Таким образом, другой человек становится дольщиком вместо вас.

ЭТО И ЕСТЬ ЦЕССИЯ/ ПЕРЕУСТУПКА

ПРЕИМУЩЕСТВА:

🔥 Вы получаете все те же права, что и первый покупатель.

Если по договору застройщик должен сделать чистовую отделку, его обязательства остаются в силе.

🔥 Как правило, переуступка дешевле, чем квартира у застройщика + можно дополнительно поторговаться ( мы это очень любим делать 😄)

+ можно урвать эксклюзивную планировку, которых в продаже у застройщика уже нет

НЮАНСЫ:

❗️Пакет документов сложнее, чем при покупке новостройки

❗️Есть риски, как со вторичкой и даже больше, тк проверять надо и застройщика и продавца

❗️Сейчас очень сложно их оформить в ипотеку, тк банки не охотно проводят переуступки и важно иметь нужные связи и знать как это сделать.

Самостоятельно это сделать реально, если вы профи недвижимости и документов, но можно и с нами 😌

Пишите нам, мы с удовольствием поможем💛

1 минута

7 ноября 2024