350 подписчиков
⚡️ В России не будет массового банкротства застройщиков по китайскому сценарию.
⚡️ Кошелев:
В России, если застройщик не достроил объект, его достроит банк. На это деньги у него заложены. Когда банк открывает проектное финансирование, он обязан зарезервировать данную сумму.
Но у банка могут возникнуть сложные отношения с застройщиком: либо банк будет банкротить застройщика, либо возьмут убытки друг на друга и после того, как ставка вернётся в нормальное состояние, они начнут снова работать.
К тому же из-за санкций система торговли акциями застройщиков, IPO, к нам на рынок сильно не зашла. А в Китае застройщик набирает строительные площадки, его акции котируются и неважно, сколько квадратных метров он продал.
Около минуты
7 ноября 2024