22 подписчика
☄️☄️☄️
Сразу 2 проекта для инвестиций с доходностью от 100% годовых предлагает Тюмень!
МИЯГА @ ЗАТЕНЕВО - экопоселки премиум класса
🌲🏘 Концепция: "Город в городе природы"
📍Отличная локация - расстояние до г. Тюмень - 35 км
Категория СНТ с перспективой перевода в ИЖС
Дороги как в населенных пунктах: главные по 15 м шириной, второстепенные по 10 м шириной
электроснабжение и дороги уже начнут делать весной 2025
Планируется подключение к центральному водоснабжению
Полностью охраняемая территория
собственная инфраструктура с сохранением природного ландшафта:
зоны отдыха, пешие тропы, озера, свой пляж, детские зоны для любого возраста, кино под открытым небом
Глемпинг зона: ЭКООТЕЛЬ
офреймы/модульные/каркасные дома по новым проектам/ фишка - зеркальные дома + ресторан, контактный зоопарк Альпак, сауны, спа-салоны. Своя УК👌‼️
Реализация по 2 стратегиям:
🔼Спекулятивная: купить участок и продать дороже х2-х3
🔼Арендная: купить готовый бизнес в глемпинге и сдавать в аренду
🔴ЗАТЮНЕВО по Велижанскому тракту
Площадь освоения 500 га рассчитан на 15 000 человек
Здесь будет несколько коттеджных поселков с собственной инфраструктурой, искусственными озерами, зонами отдыха, коммерцией, спортивными сооружениями.
Участки от 6 до 9 соток
Цена за сотку 125 000
Продаем весной, рост х2
Доходность годовых и доходность за сделку - 100%
Срок реализации: 5-7 лет по этапам
Весной можно будет взять по льготным ипотекам (семейная, IT)
🟢МИЯГА по Тобольскому тракту
Площадь освоения 45 га из них 10 га под глемпинг
Участки по 10-12 соток
Срок реализации: конец 2026 года
Реалистичный прогноз:
купили сейчас участок за 1250 000, продали весной за 3000 000 рублей
💯 Готовый бизнес (ГЛЕМПИНГ)
полная стоимость 8 500 000
Условия приобретения:
рассрочка 50 сразу/50 через 3 или 6 мес
кредит 150% от оценочной рыночной стоимости с ежемесячным платежом 11-15 тыс.руб.
⚠️Риски: увеличение цикла сделки
🔝 УСПЕВАЕМ КУПИТЬ ПО АКЦИИ: земельный участок без подряда ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 4 участка в ЗАТЮНЕВО и 10 участков в МИЯГЕ
1 минута
19 октября 2024