268 подписчиков
ЦБ о новых лимитах на ипотеку и автокредиты: чего ждать? Центробанк России намерен ввести лимиты на выдачу автокредитов и ипотеки с 1 апреля 2025 года. Решение мотивировано необходимостью сдерживать риски в кредитовании, так как рост долговой нагрузки населения ставит под угрозу финансовую стабильность. Схема введения макропруденциальных лимитов (МПЛ) уже действует на необеспеченные кредиты с 2023 года, и теперь подобные ограничения могут коснуться и обеспеченных кредитов — ипотеки и автокредитов.
Проблема в том, что рынок автокредитов перегревается: портфель этих ссуд вырос более чем на 50% в год, а 61% из них приходится на заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50%. Это критическая зона, где риск дефолтов значительно выше, а рынок стал менее качественным. МПЛ поможет быстрее навести порядок на этом рынке, ограничив доступ к кредитам для тех, кто не в состоянии справиться с долговыми обязательствами.
Что касается ипотеки, ЦБ рассматривает ограничения по трем параметрам: ПДН, размер первоначального взноса и срок кредита. Это позволит отсечь клиентов, которые берут кредиты на пределе своих финансовых возможностей.
Но ключевой вопрос остается в балансе интересов. Представители рынка не раз указывали на то, что дополнительные ограничения могут замедлить развитие ипотечного и автокредитного рынков, ведь в условиях высокой инфляции и стагнации роста доходов населения кредиты часто остаются единственным инструментом для покупки недвижимости или авто.
Что это значит для нас? ЦБ снова пытается контролировать финансовую систему жесткими мерами, но как это отразится на обычных заемщиках и экономике в целом? Ограничения на кредиты могут снизить долговую нагрузку, но и осложнить доступ к важным ресурсам — жилью и машинам.
С одной стороны, ввод лимитов на кредитование — логичный шаг в условиях растущего долга населения и угрозы финансового пузыря. Но с другой — такой подход рискует стать ударом для потребительской активности и усугубить ситуацию на рынках. Осторожность и холодный расчет будут важны как никогда. https://dzen.ru/id/65d0bd2d3933641137a41b90 #ипотека #автокредиты #финансы #ЦБ #экономика 🏠🚗
2 минуты
18 октября 2024