22 подписчика
⏺Из чего складывается цена на недвижимость в Эмиратах?
Друзья, порой смотришь на недвижимость и не поймешь, почему такая цена. Бывало такое?
На самом деле стоимость недвижимости не берут с потолка, ее формируют многие показатели, за счет которых строится комплекс.
В Эмиратах большой разброс цен на недвижимость. Есть квартиры стотмостью от 150,000$, а есть больше миллиона!
Из чего складывается цена👇🏼
⚡️Средняя стоимость квадратного метра в локации
Квартиры на первой береговой линии естественно дороже. Также, если спрос на недвижимость в определенном районе высокий, застройщик может поднять стоимость на недвижимость.
⚡️Стоимость земли, на которой строится комплекс
Если это полностью развитый район с хорошей инфраструктурой, земля там дороже. В локациях, в которых только начинается застройка цена ниже.
⚡️Класс жилого комплекса и концепция
Комфорт, бизнес или премиум — класс жилья сильно влияет на цену.
Если это брендированный комплекс, то цена поднимается.
⚡️Расходы на проектирование и маркетинг
Некоторые застройщики работают с известными архитекторами, которые дорого стоят. Также, множество средств уходят на маркетинг.
⚡️Затраты на строительство жилого комплекса
Отделка квартиры, закупка мебели и множество затрат, которые возникают при строительстве. Застройщики часто закупают лучшие материалы для своих проектов, и это влияет на стоимость квадратного метра.
А еще, не забывайте, что застройщик хочет заработать, поэтому нужно закладывать еще процент прибыли.
Чтобы приобрести недвижимость в ОАЭ - пишите @andriodubai
1 минута
18 октября 2024