15 подписчиков
❓Про мат капитал: стоит ли его тратить на покупку жилья?
70% россиян используют материнский капитал для улучшения жилищных условий. Они покупают/ремонтируют квартиры, дома и закрывают действующую ипотеку. Так можно сэкономить до нескольких сотен тысяч рублей.
Приобретая жилье для себя, маткапитал действительно выручает. Но при покупке инвестиционных объектов использовать его не стоит.
❗️ А все из-за одного нюанса: всем членам семьи должны быть выделены доли. Поэтому возникают трудности:
1️⃣ Сложно продать. Детские доли — всегда «пляски» с опекой. Она должна разрешить продать жилье. К тому же, сразу потребуется купить новую квартиру — еще и с улучшением условий.
А покупателей детские доли отпугивают. Бумажная волокита будет преследовать обе стороны.
2️⃣ Сложнее рефинансировать ипотеку. Банки пойдут на снижение % ставки, только если детские доли в квартире еще не выделены. Сейчас законодательство позволяет их выделять после рефинансирования. Но опека может возмутиться.
3️⃣ Другие меры господдержки труднее получить. Ребенок имеет выделенную долю в квартире, купленную за маткапитал. Эта доля препятствует получению статуса нуждающейся ⏩ он не сможет получить субсидии, например, по программе «Молодая семья».
4️⃣ Непредсказумое будущее. Если впоследствии будут конфликты между супругами, родителями и детьми ⏩ продать жилье без согласия всех жильцов не получится. Придется решать через суд.
🟢Пример. Женщина развелась с мужем. Хочет продать квартиру и переехать, но он против.
❓На что еще можно потратить маткапитал?
➡️ На образование, оплатив обучение в детском саду, школе или вузе.
➡️ На пенсию матери. Но после их можно «отозвать» и направить на другие цели.
➡️ Если осталась неиспользованная часть маткапитала, семьи с низким доходом могут получать ежемесячную выплату на ребенка до 3 лет.
1 минута
18 октября 2024