18 подписчиков
📢 Банк России утвердил Стандарт защиты прав ипотечных заемщиков
Цель нового Стандарта — обеспечить защиту прав заемщиков и дать им четкое понимание условий договора ипотечного кредита, возможных рисков, а также минимизировать применение высокорискованных схем кредитования.
Ключевые положения:
1️⃣Средства на эскроу:
Банки больше не смогут направлять деньги с ипотечного кредита на аккредитивы, где они могут долго находиться без использования по целевому назначению. Все средства должны быть зачислены на эскроу-счета.
2️⃣Первоначальный взнос:
Заемщики должны оплачивать первый взнос исключительно из собственных средств. Суммы, полученные в виде возврата (кешбэка) после покупки квартиры, не могут учитываться в составе первоначального взноса.
3️⃣Запрещено вознаграждение за пониженную ставку:
Банкам запрещено получать вознаграждение от застройщиков за понижение ставки, если это приводит к увеличению цены недвижимости.
4️⃣Срок и сумма кредита:
Рекомендованный срок ипотеки — не более 30 лет, а сумма — не выше 80% справедливой стоимости объекта.
5️⃣Прозрачность для заемщика:
Банки обязаны разъяснять условия кредитов в доступной форме и предупреждать о возможных рисках. Заемщики должны получать полную информацию до подписания договора.
С 1 января 2025 года Стандарт станет обязательным для всех банков и будет применяться ко всем ипотечным договорам, заключенным после этой даты. Кроме того, банки обязаны будут честно информировать клиентов о разнице в полной стоимости кредита при выборе пониженной ставки и возвращать неиспользованную часть вознаграждения в случае досрочного погашения. @vrealtor_rnd
1 минута
28 октября 2024