12 подписчиков

Банк ДОМ.РФ разрешил раскрывать эскроу по факту завершения строительства дома

Как было ранее: строительная компания могла получить оплату своих услуг только после подписания акта выполненных работ.

Сейчас: 80% от стоимости строительства дома, которые лежат на счете эскроу, могут быть по договоренности с заказчиком перечислены подрядчику после подтверждения завершения строительства независимым оценщиком. Остальные 20% подрядчик получит после подписания сторонами акта выполненных работ.

То есть, нужно заранее (до подписания договора подряда) договориться об этом с клиентом, достроить дом, пригласить независимого оценщика, который подтвердит окончание работ.

Это важный шаг — теперь подрядчики смогут быстрее получать вложенные в стройку деньги и направлять их, например, на погашение задолженности перед банком.

Заказчику это также выгодно. Они не обладают навыками и опытом для оценки объектов недвижимости в отличие от профессиональных оценщиков. Теперь осталось доработать сам процесс оценки.

Изменение условий основано на обратной связи от экспертов рынка. Нововведение позволит учесть интересы подрядчиков и увеличить объемы их бизнеса, не создавая рисков для граждан — заказчиков строительства. Ведь частичное раскрытие эскроу произойдет по факту выполнения всех работ, подтвержденного независимым профессиональным оценщиком. По нашим оценкам, спрос на кредитование со стороны подрядчиков на фоне модернизации механизма увеличится на 30%, — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков

1 минута

12 октября 2024