17 подписчиков
Тема с принятием закона «о риэлторской деятельности» муссируется уже очень давно.
Я 19 лет работаю в сфере недвижимости и не было еще ни разу такого, чтобы в какой-то год не поднимали эту тему. Но!
Этот год исключительный, во всех его проявлениях.
На рынке образовались крупные игроки, которые фактически отвечают за формирование отрасли и ее портрет. Стала вырисовываться четкая картина, того как может и должна выглядеть услуга риэлтора и чем должна заниматься компания. А самое главное - этика . Она теперь реально есть. По крайней мере среди крупных игроков - точно.
В этой связи, назрел вопрос описания в законодательную плоскость не только обязательств бизнеса связанного с недвижимостью, но и ПРАВ, тех людей которые в этой сфере задействованы.
Больше 650 000 человек работает в этой сфере. Много это или мало, судить сложно, но одно понятно точно - работы хватает всем, но не все работают законно. С этим нужно что-то делать.
Если учитывать, что в компаниях, числится около 150-200 тысяч человек (по версии РГР) , то можно сделать вывод, что именно они и являются законной массой, которая работают по правилам. Но, это не так. Даже наоборот.
Давайте посчитаем.
21к - этажи
30к - самолет
5к - Владис
3.5к - ПЛ
…дальше уже цифры на уровне 1-2к человек . Получается, что только треть из тех кто работают в компаниях , числятся в крупных АН, которые следят за своей репутацией и находятся под присмотром у налоговых и государственных служб. А еще 100 тысяч человек - без контроля и какого либо оформления. (Платить 39% никто из директоров, небольших АН, не станет).
А что же с остальными 400-500к человек ?
Так называемые ЧМАКИ!
Скажу вам, как владелец компании которые объединяет этих людей под одним брендом - они крутые специалисты. Имеют законный статус . Стремятся развивать личный бренд и тем самым несут ЛИЧНУЮ репутационную ответственность. Постоянно повышают свою компетенцию , чтобы быть конкурентным на рынке .
Все это вместе дает серьезный буст развитию отрасли.
Проблема только в том, что у этих агентов нет закрепленных ПРАВ, обеспечивающих их правовой статус и дающий им дополнительные привилегии. Так же как и ответственность - тоже не закреплена.
В этой связи, инициативная группа ,из нескольких крупных игроков АН, представителей крупного бизнеса и государственных служащих в ближайшее время встретится , для обсуждения проекта закона для риэлторов.
Учитывая, что в этот раз, на обсуждении будут присутствовать представители всех заинтересованных сторон - должно что-то получится. Я уверен.
Хорошо это или плохо!?
Нужны ли изменения ?!
Как рынок будет трансформироваться и что будет с теми, кто не сможет подстроиться ?
Я буду рассказывать в АСТРАХАНИ на открытии нашего офиса 18 Октября.
Приходите в гости , познакомимся 😉
2 минуты
12 октября 2024