163 подписчика
❗️Минстрой призвал не затягивать выдачу ключей более чем на полгода и обратить внимание на распроданность новостроек - РИА Недвижимость
Застройщики не должны превышать сроки выдачи ключей с момента ввода в эксплуатацию построенных домов более чем на шесть месяцев, заявил в пятницу на конференции «Сбера» по жилой недвижимости замглавы Минстроя России Никита Стасишин, сообщает РИА Недвижимость.
Минстрой постоянно мониторит ситуацию с реализацией застройщиками своих проектов, в том числе видит, какой объем, планируемый к вводу в этом году, перенесен на следующий.
«Сегодня это уже порядка 6,1 млн кв. м многоквартирного жилья. Поэтому, коллеги, я вас призываю за шесть месяцев не выходить со срока ввода до передачи ключей. Лучше этого не делать. Если вы думаете, что делаете это тихо, знайте, что мы это видим», - сказал Никита Стасишин.
Замминистра добавил, что в стране на 1 октября введено порядка 80 млн кв. м жилья, всего же по итогам 2024 года будет введено 100-105 млн кв. м.
Ряд моментов в текущей ситуации на рынке жилого строительства в России требует особого внимания – распроданность новостроек и готовность застройщиков запускать новые проекты. Замминистра обратил внимание на несколько моментов, вызывающих опасение.
На 3 октября с начала года запущено 35,8 млн кв м, и покрытие эскроу в них не превышает 20%.
«То есть, ни о какой эффективной ставке проектного финансирования говорить невозможно. И такие ковенанты, которые установлены в договорах проектного финансирования, не сильно-то позволяют корректировать цену вниз, уж давайте честно. На это надо будем обращать внимание», - пояснил он.
Также Никита Стасишин обратил внимание, что сегодня у застройщиков нарушен баланс между распроданностью и стройготовностью – при норме в 70% соотношение на 1 сентября достигло уже 83%.
Кроме того, отметил чиновник, с учетом вывода новых проектов в 2024 году распроданность по всем строящимся объектам составляет 35%.
«Будет ли у нас проблема с точки зрения ввода жилья в этом году – нет. Будет ли проблема в следующем году – нет. Будет ли серьезное снижение запуска новых проектов, которое повлияет на ввод 2027 года, - конечно, да», - заключил Никита Стасишин.
1 минута
11 октября 2024