49 подписчиков
UBS Global Real Estate Bubble Index 2024: Майами на вершине
UBS проанализировал цены на жилую недвижимость в 25 крупнейших городах мира. Согласно новому отчету UBS Global Real Estate Bubble Index за 2024 год, риск образования пузыря на рынках недвижимости продолжил снижаться. Теперь самый высокий риск демонстрирует Майами, за ним следуют Токио и Цюрих. Дубай продемонстрировал наибольшее увеличение рисков с середины 2023 года.
В городах, где накопились значительные дисбалансы, реальные цены на недвижимость снизились на 20% с середины 2021 года. По сравнению с прошлым летом средние реальные цены выросли на 2%. Однако динамика была неоднородной: реальные цены в Париже и Гонконге снизились на 10%, тогда как Варшава и Дубай зафиксировали двузначный рост. Покупательская способность снизилась: теперь приобретатели могут позволить себе на 40% меньше жилой площади по сравнению с 2021 годом, предшествовавшим повышению процентных ставок.
Источник: UBS Global Real Estate Bubble Index 2024
Около минуты
11 октября 2024