185 подписчиков
🕣🕟🕒🕚🅰️🕣🕟🕑🅰️🕞🕙🕔
Почему я не могу в своей квартире делать ремонт, как захочу: перенести спальню в кухню, а кухню в спальню или сделать второй туалет, чтобы он стал мастер-санузлом в моей спальне?
👥 Дело в том, что над вами и под вами тоже есть владельцы квартир и есть санитарные и пожарные нормы, которые нужно знать и понимать, чтобы у вас или вашего соседа в спальне не пахло курицей, которую вы готовите. Но для вашей простоты, появился орган управления, который занимается изучением данных норм и формированием правил перепланировки и контроля за их соблюдением. В Москве — это МЖИ.
✅Так же перепланировка потребуется банку, если вам нужно оформить ипотеку, для страховой и других процедур, поэтому, если думаете что-то делать, согласуйте сначала перепланировку и получите разрешение на строительство.
На сегодняшний день все квартиры, которые мы берем в реализацию обязательно должны пройти согласование перепланировки, чтобы у заказчика не было в дальнейшем трудностей в момент ремонта или при его окончании.
Ниже опишу основные моменты, которые запрещены:
1️⃣Санузел - мокрая зона, ее нельзя увеличить или уменьшить за счет жилых зон (спальня, гостиная, только засчет нежилых)
2️⃣Кухня - тоже мокрая зона, и расположение мойки и варочной допускается только в ее зоне (в жилых зонах запрещено)
3️⃣Санузел или Кухню нельзя увеличивать или уменьшать за счет друг друга - это разные санитарные зоны.
4️⃣Запрещено использовать площадь комуникационных коробов для монтажа скрытых инженерных изделий (к примеру, инсталяция или электрощитовая)
5️⃣При перемещении кухни в нежилые зоны ее площадь должна быть не менее 5 кв.м (площадь от года к году изменяется)
6️⃣Запрещено присоединять лоджию к помещениям квартиры без терморазрыва между лоджией и помещениями.
🕑🅰️🕖🕞🕟
Безусловно, это база, которая должна быть известна всем, но так как конструкции зданий и инженерные сети в домах разные, то существуют много других правил, ограничений и исключений, которые позволят или не позволят вам узаконить перепланировку квартиры.
🔥А чтобы было что узаканивать, обращайтесь в нашу команду 📱 @krylovstudio за созданием дизайна интерьера или архитектуры.
1 минута
11 октября 2024