60 подписчиков
Какие самые популярные вопросы у меня на консультациях:
«Что с рынком? Растет или падает?»
«Какие ЖК в лидерах?»
«Как изменилась стоимость квадратного метра?»
Да, тема недвижимости не простая, особенно, если вы не сидите круглосуточно, отслеживая все новости и акции застройщиков. Но перед покупкой квартиры все же придется погружаться в аналитику, чтобы понять, что происходит на рынке. Но вам и не нужно, это делаю за вас я: отслеживаю и ловлю акции, а также держу вас в курсе основных дел по квадратным метрам. При этом не перегружая многочисленными подробностями!
Итак, докладываю: рынок не умер (не дождетесь)! А очень даже жив и здоров. А в сентябре, по сравнению с августом, рынок недвижимости в Москве даже показал положительную динамику: количество сделок выросло, а средняя цена метра на новостройки тоже немного увеличилась.
В таблицах - топ-5 проектов и застройщиков, которые оказались лидерами в сентябре.
Вот ключевые цифры по старой Москве, чтобы оценить ситуацию (цифры предоставил партнер):
➡️В сентябре было заключено 4 848 сделок по договорам долевого участия (ДДУ), что на 29% больше, чем в августе.
➡️Средняя стоимость квадратного метра в Москве в сентябре составила 403 тысячи рублей, что на 2 тысячи рублей больше, чем в августе. Немного, но и не рухнуло ничего.
➡️В среднем, за квартиру покупатели платили 25,7 миллионов рублей, что на 1,7 миллиона рублей больше, чем в августе.
➡️Доля ипотечных сделок составила 46%, что слегка меньше, чем в августе (49%).
Хочу отметить, что:
• Эта информация относится только к старой Москве, без учета премиум и элитной недвижимости.
• В начале октября средняя цена метра в сделках с ДДУ уже немного выросла на 19 тысяч рублей (+4,9%).
Что это значит для нас с вами?
1⃣ Если вы планируете приобрести недвижимость в старой Москве, сейчас благоприятное время, так как пока ещё есть семейная ипотека и варианты субсидированных ставок. Но обстановка на ипотечных фронтах меняется буквально каждый день: «поспешай, не торопясь»!
2⃣ Повышенная активность на рынке говорит о том, что спрос на недвижимость сохраняется. А значит катастрофического падения не ждите.
Важно помнить, что рынок недвижимости безумно быстро меняется, а мы должны быть быстрее этих изменений и научиться адаптироваться к новым условиям. Поэтому промедление - это точно не про нас. Сегодня не купил - завтра уже опоздал!
_________
📱 А если у вас есть вопросы или нужна дополнительная информация, я всегда на связи вот по этому адресу, обязательно пишите вопросы!
2 минуты
10 октября 2024