Квартира продана. Кто должен погасить долги за коммуналку?
При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Кто должен погасить ее по закону?
Предыдущий владелец: долги за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
Новый владелец: оплачивает вносы за капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность должен погасить тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
Взыскивать долг с предыдущего собственника - задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
❗ Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги и содержание общего имущества переходят наследникам.
Если обнаружен долг за ЖКУ:
1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
Около минуты
10 октября 2024