453 подписчика
Ликвидность офисов в Москва-Сити в 2024г. Честный обзор!
— Актуальный вопрос в реалиях сложившегося дефицита вакантных площадей, особенно в аренду
— Ликвидность офисов в Москва-Сити складывается из локации Сити и отсутсвия новых массовых вариантов за последние несколько лет
— Сможет ли ICITY в 2025 году как-то изменить ситуацию? Возможно, но в сегменте небольших офисов до 100м2, которые являются самым поплуярным запросом арендаторов в локации Москва-Сити наврятли. Поскольку для малых офисов важно расположение внутри традиционного Сити, а ICITY, это все же предложение средних и больших офисов, основным арендатором которых размер рабочего пространства важнее инфраструктуры Москва-Сити.
— Поэтому ликвидность офисов в Москва-Сити, особенно в категории до 100м2 на ближайшие годы оценить несложно…
— Аренда будет рассти, продажа - вскоре будет на уровне 1млнР/м2. И все это обуславливается законами рынка. Спрос превышает предложение.
— Уже на конец 2024 года ставка аренды на малые офисы подобралась к 90тысР/м2/год, против 55тысР/м2/год на начало 2024г и если никаких экстраординарных событий в экономике и политике не будет ставки продолжат расти!
Около минуты
10 октября 2024