135 подписчиков
❓❓❓ ВЫ СПРАШИВАЕТЕ - Я ОТВЕЧАЮ. КАКОЙ НАЛОГ ПЛАТИТ СОБСТВЕННИК АПАРТАМЕНТОВ В КРЫМУ?
Сегодня у нас налоговый ликбез. Тема важная.
☝️ Начнем с того, что апартаменты, несмотря на то, что могут использоваться для проживания, относятся к нежилым помещениям, и поэтому облагаются налогом по более высокой ставке, чем жилье.
1️⃣ В соответствии с классификатором объектов для целей налогообложения ФНС, апартаменты относятся к классу "прочие".
Объекты, классифицируемые как "прочие" для целей налогообложения, обычно относятся к категории, которая не попадает под стандартные определения жилых или коммерческих объектов. Эти объекты могут включать различные виды имущества, которые не предназначены для постоянного проживания или непосредственного ведения бизнеса. В соответствии с Налоговым кодексом РФ и нормативными актами, такие объекты облагаются налогом на имущество физических лиц и организаций с применением соответствующих ставок.
2️⃣ Ставки налога на имущество для объектов категории "прочие" варьируются, и конкретная ставка может быть установлена в зависимости от региона. Например, для нежилых объектов ставка может составлять от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости.
3️⃣ Эти категории могут уточняться в зависимости от местных нормативных актов, регулирующих ставки налога на имущество в субъектах РФ.
⚠️ Что касается Крыма, то ставка налога на апартаменты здесь составляет 0,5% от кадастровой стоимости объекта.
Например, при кадастровой стоимости апартамента в 5 млн. руб. (она обычно гораздо ниже рыночной стоимости) ежегодный налог составит 25 000 руб.
Срок уплаты - до 1 декабря года, следующего за отчетным налоговым периодом. Декларацию подавать не надо, все увидите в своем ЛК на nalog.ru либо получите квитанцию на оплату.
Платите налоги в срок и спите спокойно в своих апартаментах, уважаемые инвесторы. А также учитывайте эту статью расходов в своих инвестиционных моделях. 👍
Вы когда-нибудь в инвестрасчетах застройщиков встречали этот налог?
💯 - встречал!
👎 - не встречал
Я, например, не встречал. 😊 Таки объяснить, почему?
Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
#НАЛОГИ_Роскурортинвест #ЛИКБЕЗ_Роскурортинвест
1 минута
9 октября 2024