141 подписчик
РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ПОКУПКИ АПАРТАМЕНТОВ В ИПОТЕКУ
💨 Наш "зеленый" Домклик провел исследование на предмет спроса на покупку апартаментов в ипотеку. Исследование получилось интересное.
Обращу внимание: Крым напрямую в исследовании не фигурирует по той причине, что статистика отражает не место покупки апартамента, а место получения ипотеки. И, т.к. покупатели крымских апартаментов в абсолютном большинстве обитают на материке, то и статистика отражает регионы их обитания и, как следствие, место получения ипотечных кредитов.
Ссылку на первоисточник дам внизу, а выводы таковы:
✅ В 2024 году доля от общего количества ипотечных выдач (1,8 тыс.) оказалась несущественной – менее 1%. По сравнению с 2023 годом эта цифра практически не изменилась.
✅ Готовые апартаменты востребованы в большей степени, чем апартаменты в строящихся ЖК - 65,7 против 31,6%.
✅ Расклад по регионам кредитования: Московский регион – 48,3%, Краснодарский край - 11,6%, Санкт-Петербург - 6,7%. В топ-10 по количеству выдач также входят Тюменская область и Алтайский край.
✅ Апартаменты в среднем по РФ стоят дороже, чем квартиры.
✅ Интересен портрет заемщиков. На нем хочу остановиться отдельно и поподробнее:
🔸 Медианный возраст покупателей апартаментов составляет 41 год. Квартиры, как правило, приобретают люди младше – 37 лет.
🔸 Распределение по полу – практически одинаково у покупателей апартаментов и квартир: женщины составляют около 54% заемщиков.
🔸 По семейному положению: состоящие в браке - 46,6% покупателей апартаментов и 60,6% - покупатели квартир; холостых и незамужние - 44,1% купили апартаменты, и 31,8% - квартиры.
🔸 Наличие детей: не имеют детей 86,2% покупателей апартаментов, 1 или 2 ребенка есть только у 12,4% заемщиков. А вот среди покупателей квартир бездетных 63,3%, а 35,8% заемщиков имеют 1 или 2 детей.
🔸 Доход: покупатели апартаментов зарабатывают в среднем 360 000 руб. в месяц, а вот покупатели квартир - всего 131 000 руб.
«В 2024 году заемщики по РФ покупали апартаменты в среднем за 7,6 млн руб., что на 11,2% дороже квартир на первичном рынке и на 67,3% больше стоимости готового жилья. При этом в большинстве регионов, где заемщики получили наибольшее количество ипотек на апартаменты, их стоимость, наоборот, ниже цен на квартиры в новостройках. Разница достигает 12-26%», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
#ИПОТЕКА_Роскурортинвест
2 минуты
9 октября 2024