167 подписчиков
💥 ОСТОРОЖНО! ГОРЯЧИЕ АПАРТАМЕНТЫ! 💥
Сегодня обжигаемся о рекордсмена рынка курортной недвижимости, номинанта Urban Awards последних лет в нескольких номинациях, пятизвездочном "городе в городе", апарт-комплексе SkySoul Resort&SPA, Коктебель, Крым.
👍 Идеально подходит:
- для перепродажи в среднесрочной и долгосрочной перспективе
- для получения стабильного долгосрочного арендного дохода
- для собственного отдыха
⭐️ Чем хорош:
🔹 1-я береговая линия, 30 м от моря, свой комфортабельный пляж
🔹 территория: 15 Га (!), закрытая, охраняемая
🔹 удобные планировочные решения – все апартаменты с открытыми балконами и панорамными окнами. 8🔹 0% фонда – видовые апартаменты
🔹 вид на море, горы, парк, бассейн
🔹 возможна отделка от застройщика: меблировка, бытовая техника, текстиль, тапочки 😊
💰 Принцип распределения дохода (если будете сдавать в аренду): котловой.
✨ Богатая инфраструктура:
🔸 многопрофильный медицинский центр
🔸 SPA-комплекс 4000 кв.м, а в нем: 8 видов бань, любой массаж, косметология, ресторан (!!!) с панорамными видами на Карадаг, 2 собственных бассейна: открытый - 1400 м² с теневыми навесами и шезлонгами, и закрытый — 400 м², а также подогреваемая зона в SPA-комплексе;
🔸 дендропарк с уникальным микроклиматом;
🔸 футбольная, волейбольная, баскетбольная площадка, теннисный корт, воркаут-зоны, тренажерные залы с самым современным оборудованием, фитнес-студии, услуги персонального фитнес-тренера;
🔸 для детей: современные игровые пространства, детский клуб, развивающие программы с профессиональными педагогами, технологичные игровые площадки;
🔸 множество зон для отдыха с панорамным видом;
🔸 прогулочные аллеи к морю, благоустроенная набережная р.Арматлук, скверы;
🔸 рестораны и бары по периметру комплекса;
🔸 коворкинг на 1 береговой линии: комнаты для переговоров, телефонные капсулы, кофе-пойнты, Wi-Fi и просторная зона для рабочих мест.
⭕️ Особо отмечу: управляет этим суперкомплексом серьезная турецкая отельная сетка RiverRock (работает в 18 странах) - и это один из важнейших факторов, которые обеспечат Вам достойный и стабильный пассивный доход.
в Крыму планируется строительство еще как минимум 6 гостиничных комплексов 4-5*, которыми будут управлять эти турки. А Вы, соответственно, как собственник апартамента в одном из отелей этой сети, сможете на льготных условиях отдыхать в любом из этих отелей. Только представьте: заехали на 3 дня в один отель на Восточном берегу Крыма, потом еще на 3 дня - в отель на ЮБК, потом - в Западный Крым! Так весь отпуск и прошел - прочесали весь Крым, отдыхая в шикарных отелях. А тем временем Ваш апартамент работает и приносит Вам доход!
Все сегодняшние горячие лоты находятся в корп. 5, на 8 и 9 этажах! Прямо скажем, захватывает дух от открывающихся перспектив!
📌 Срок сдачи корп. 5: по ДДУ - не позднее 31 марта 2027 г. По факту (т.к. стройка идет с опережением) сдача в эксплуатацию - в конце 2025, запуск в работу - к летнему сезону 2026. В это сезон Вы уже начнете отбивать свои инвестиции.
📌 Оформление: ФЗ214 + эскроу-счёт
📌 Форма расчетов: 100% оплата; ипотека (базовая): Сбербанк, РНКБ, ПромСвязьБанк, ГенБанк, Банк Россия; рассрочка.
💯 Предполагаемая доходность по стратегии сдачи в аренду (на примере одного из горячих лотов):
Исходные:
Площадь: 22,06 кв.м
Стоимость кв.м: 474 000 руб.
Общая стоимость: 10 456 440 руб.
Результат:
Среднегодовой доход от сдачи в аренду: 3 552 854 руб.
Чистая прибыль в год: 2 003 810 руб.
Рентабельность: 16%
Срок окупаемости: 6-7 лет
⚡️ Достойны эти лоты внимания инвестора? Однозначно!
🔥🔥🔥🔥🔥
ВСЕ ГОРЯЧИЕ ЛОТЫ - В СЛЕДУЮЩЕМ ПОСТЕ 👇 👇 👇
🔥🔥🔥🔥🔥
📞📱 +7 903 102 41 46
Не является инвестиционной рекомендацией.
#ГОРЯЧЕЕ_ПРЕДЛОЖЕНИЕ_Роскурортинвест
3 минуты
9 октября 2024