168 подписчиков
🤩 КУРОРТНУЮ ЧАСТЬ АНАПЫ ПЕРЕСТРОЯТ
Анапа славится не только бестолковой многоэтажной застройкой любого свободного клочка земли и практически полным отсутствием ливневой канализации, но и, как мы видим в последнее время, грандиозными планами по комплексному развитию территорий.
😁 Как говаривал известный юморист Черномырдин, некогда поруливавший нашей страной: никогда такого не было, и вот опять!
В Анапе назревает реализация крупнейшего проекта планировки курортной территории. Последняя часть города, еще не изуродованная "талантливыми" дизайнерами-урбанистами Управления архитектуры и градостроительства анапской администрации, будет благоустроена. И часть эта - замечательный Пионерский проспект - курортная зона с санаториями, отелями, сосново-можжевеловыми аллеями и шикарными песчаными пляжами, где еще остались аутентичные дюны, не снесенные гостиничными бизнесменами с молчаливого согласия городских управленцев.
В общем, благоустройство запланировано аж на 1479 Га и захватит береговую линию протяженностью почти 12,5 км - от р. Анапки в самом начале Пионерского пр-та, где обитает негласный символ Анапы - ондатр Анапыч, и заканчивая частью п. Витязево вплоть до владений отельной сетки Miracleon.
Как всегда, на словах бумаге все выглядит замечательно. 👍
Планируется:
🔻 сохранить и развить остатки не добитых и не обанкроченных еще пионерских лагерей и санаториев
🔻 усилить озеленение проспекта посредством создания парков и скверов (хорошо зная Пионерский проспект, я несколько затрудняюсь определить, где же там будут разбиты новые "парки и скверы" - разве что облагородят некоторые локальные заросли)
🔻разработать решения, обеспечивающие комплексное и надежное обеспечение коммунальной инфраструктуры. Очень надеюсь, что под этими громкими словами скрывается много-много парковочных мест (бесплатных!), ибо сейчас в летний сезон на большей части Пионерского творится авто-ад.
Учитывая текущую мегаплотную застройку абсолютно всего Пионерского проспекта, мне очень интересно, как данный проект будет воплощаться и что из этого получится.
Тем не менее, модернизация этой курортной части Анапы практически соединит в одну линию текущую Анапу и проект "Новая Анапа", в результате чего случится очень протяженный курортно-рекреационный кластер. Если сумеют все это действительно разумно, удобно и красиво реализовать - будет здорово.
🧐 А что нам, инвесторам от "нового Пионерского"? Какая польза?
А такая, что сейчас в части Пионерского возводятся несколько крупных и не очень отельных комплексов и апарт-отелей. Ежу понятно, что причесанный Пионерский привлечет в Анапу больше отдыхающих не только в летний сезон, но и в межсезонье (межсезонье на Пионерском сейчас - мертвое время). А хорошие отели и развитая курортная инфраструктура всегда чреваты для инвестора отличной капитализацией и арендным доходом.
✏️ В недалеком будущем обязательно проанализирую документацию проекта и выдам по нему резюме - что там будет и как.
То, что ближайшие общественные слушания пройдут как по маслу, я не сомневаюсь. Власти курортов Краснодарского края обладают большим мастерством на этот счет. 😊)
Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
#АНАПА_Роскурортинвест
2 минуты
9 октября 2024