138 подписчиков
😊 СТАЛА ИЗВЕСТНА ПРИЧИНА РОСТА ЦЕН НА НОВОСТРОЙКИ
Сегодня у нас вечер тонкого юмора.🥳
В Госдуме уверены: рост цен на жильё в России - это не вина постоянно растущих цен на стройматериалы, а результат непомерных аппетитов девелоперов.
Подозрительно трезво смотрящий на ситуацию зампред комитета по экономической политике Артём Кирьянов заявил, что строительные материалы отвечают за максимум 27% подорожания, а остальные 73% - это прибыль застройщиков, стоимость земли и реклама. "Немотивированный рост", - резюмирует депутат, намекая на то, что в такое непростое время суперприбыль "у всех" невозможна.
Спаситель же и заступник всея стройкомплекса Руси вице-премьер Марат Хуснуллин, в свою очередь, считает ситуацию с ценами на жильё "труднопрогнозируемой". По его мнению, инфляция, которая увеличивает стоимость стройматериалов, оказывает серьезное давление на цены. Хуснуллин подчеркивает, что материалы составляют минимум половину затрат при строительстве. Он опасается, что завершение льготной ипотеки может привести к снижению объемов строительства, но глобального кризиса в отрасли не предвидится.
В общем, девелоперы - "жертвы" высоких цен на стройматериалы, а правительство - "жертва" девелоперов. Но нет никакого сомнения, что в очередной раз "победит дружба" - и девелоперы без привычной прибыли не останутся, и слуги народа лицом в грязь не ударят перед застройщиками перед населением, жаждущем недвижимости, но в рамках посильной для них ипотечной кабалы. Что-нибудь да придумают, как продавать больше и дороже за счет государственных субсидий и программ, но не за счет снижения "того, кого надо, прибыли".
Думаю, ситуация с ипотечными программами вполне прозрачна: если выдержит народ отмену льготных программ и ужесточения условий по оставшимся и не снизит очень уж сильно темпы приобретения бетонного актива, регулярно падающего в качестве - прекрасно. Не выдержит и начнет роптать - слуги народа обязательно придумают, чем подльготить.
А какие еще есть варианты? 🥹
🕵️♀️ Ну а инвесторам в сервисные апартаменты на российских курортах раздумывать некогда, да и повода нет - достойные проекты появляются регулярно, льготные программы их не касаются, печаль только одна - рост ключевой ставки и несколько потяжелевшие базовые ипотечные условия.
💯 А противоядие против этого всего только одно - не спать на ходу, как бирюк зимний, а действовать!
Не инвестировал сегодня - завтра инвестировал уже менее выгодно. Принцип на все времена один.
🕵️♂️Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
#РАЗНОЕ_Роскурортинвест
2 минуты
9 октября 2024