168 подписчиков
🤔 АПАРТЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ - ВСЁ?
Наблюдаю тенденцию среди строящихся сервисных апарт-отелей у моря - те, кто изначально планировал сдавать номера в черновой или предчистовой отделке, прямо на ходу переобуваются и добавляют отделку, меблировку и текстиль. В общем, полнейший "под ключ".
Причем цена от этого не увеличивается. Либо увеличивается, но "незаметно" 😊
☝️ Налицо окультуривание ниши. Ибо, если посмотреть суровой правде в глаза, сервисные апартаменты - это полноценный ГАБ (готовый арендный бизнес), но какой же он "готовый", если номер в отеле сдается без отделки?
Если на Черноморском побережье Кавказа практически все новые проекты сервисных апарт-отелей подразумевают отделку "под ключ", то в Крыму остались еще кое-где пережитки прошлого в виде отелей, где отделка и оборудование номера не входят изначально в стоимость и требуют отдельных вложений.
Но, будем объективны, стоимость таких сервисных апартаментов по прайсу несколько ниже, чем с отделкой.
🧐 И в этом есть минус, и существенный: за время пути собачка могла подрасти пока отель строится, цены на отделочные материалы и работы значительно вырастут, и может случиться не очень приятный сюрприз относительно необходимых вложений на отделку и меблировку, когда придет время.
Если же ДДУ предполагает приобретение номера уже с отделкой, то таких сюрпризов, скорее всего, не случится. Однако не забываем проводить экспертизу ДДУ на предмет разного рода приятных неожиданностей. То, что указано в ДДУ, может не соответствовать устным заверениям застройщика.
❓ А Вы чему отдали бы предпочтение - покупке апартаментов с отделкой или без?
🕵️♂️Подбор инвест-объекта для перепродажи и долгосрочного арендного бизнеса на российских побережьях всех морей! Юридическая экспертиза объекта, ДДУ, реальные финансовые инвестиционные модели.
📞📱 +7 903 102 41 46
#Разное_Роскурортинвест
1 минута
9 октября 2024